Mehrfamilienhaus zum kaufen in Dortmund-Berghofen

Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus mit ca. 295 m2 Wohnfläche auf einem 923 m2 großen Grundstück. Das Grundstück bietet Entwicklungspotenzial – eine Teilung oder die Errichtung eines weiteren Hauses im hinteren Bereich ist denkbar (vorbehaltlich Genehmigung).

Das Haus wurde 1957 in massiver Bauweise errichtet, ist voll unterkellert und verfügt über eine Garage sowie einen PKW-Stellplatz. Eine überdachte Terrasse im Erdgeschoss und eine Dachterrasse im Obergeschoss laden zum Verweilen ein.
Die Ausstattung entspricht dem Baujahr, das Objekt ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide Basis.

Die Wohnung im EG wird nach Absprache frei, OG und Spitzboden stehen bereits zur Eigennutzung bereit.

Besonderheiten:
• ca. 295 m2 Wohnfläche
• 923 m2 Grundstück, teilbar / evtl. Neubau möglich
• Massivbau, Baujahr 1957, voll unterkellert
• Garage & Stellplatz
• Überdachte Terrasse (EG) & Dachterrasse (OG)
• Freiwerdende Einheiten, sofort nutzbar
• Sehr familienfreundliche Lage in Dortmund (44269)

Nutzungsmöglichkeiten:
Ideal als Mehrgenerationenhaus, zur teilweisen Vermietung oder als Kapitalanlage mit Entwicklungschance.

Lage:
Begehrte, familienfreundliche Wohnlage mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Sehr gute Anbindung an den ÖPNV und die Dortmunder Innenstadt.

Fazit:
Eine Immobilie mit Substanz, großem Grundstück und vielfältigen Möglichkeiten – perfekt für Familien, Investoren und Visionäre.