Dachgeschosswohnung in Berlin-Lankwitz
Große 2 Zimmerdachgeschoßwohnung in Lankwitz als solide Kapitalanlage
12247
Berlin, Lankwitz
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 299.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 76.59 m²
1 Aufrufe
Objekt-ID: 38247904
| Objekttyp: | Dachgeschosswohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 76.59 m² |
| Etage: | 4 von 4 |
| Verfügbar ab: | nach Absprache |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 299.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 3.903,90 € |
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Immobilie
Balkon
Einbauküche
Keller
| Baujahr: | 1956 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert: | 117,00 kWh/(m²*a) |
| Energieverbrauch für Warmwasser enthalten? | Ja |
Objektbeschreibung
+++Attraktive Dachgeschosswohnung in gepflegter Wohnanlage in Berlin-Lankwitz für Kapitalanleger - keine Courtage+++
Mit einer Wohnfläche von 76,59 m² bietet die Wohnung eine gut durchdachte Raumaufteilung: 2 Zimmer, eine separate Küche mit Einbauküche, ein Tageslichtbad, ein Flur mit praktischer Abstellkammer sowie ein Wintergarten mit Südausrichtung laden zum Wohlfühlen ein. Zusätzlich steht ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung.
+++Nutzung+++
Die Wohnung ist aktuell an eine Familie mit Kind vermietet. Der Mietvertrag besteht seit April 2023.
Um die Privatsphäre der aktuellen Mieter zu schützen sind Bilder aus dem vorherigen Mietverhältnis eingestellt.
+++Zahlen und Fakten zum Mietverhältnis+++
• Nettokaltmiete: 725 €
• Nebenkosten-Vorauszahlung: ca. 235 €
• Gesamtmiete: 960 €
• Monatliches Hausgeld: 295 € davon (IHR: 46,80 €)
Die Wohnung kann direkt von den Eigentümern erworben werden. Daher fällt für den Käufer keine Courtage an.
Von Maklerangeboten bitten wir abzusehen.
Mit einer Wohnfläche von 76,59 m² bietet die Wohnung eine gut durchdachte Raumaufteilung: 2 Zimmer, eine separate Küche mit Einbauküche, ein Tageslichtbad, ein Flur mit praktischer Abstellkammer sowie ein Wintergarten mit Südausrichtung laden zum Wohlfühlen ein. Zusätzlich steht ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung.
+++Nutzung+++
Die Wohnung ist aktuell an eine Familie mit Kind vermietet. Der Mietvertrag besteht seit April 2023.
Um die Privatsphäre der aktuellen Mieter zu schützen sind Bilder aus dem vorherigen Mietverhältnis eingestellt.
+++Zahlen und Fakten zum Mietverhältnis+++
• Nettokaltmiete: 725 €
• Nebenkosten-Vorauszahlung: ca. 235 €
• Gesamtmiete: 960 €
• Monatliches Hausgeld: 295 € davon (IHR: 46,80 €)
Die Wohnung kann direkt von den Eigentümern erworben werden. Daher fällt für den Käufer keine Courtage an.
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Lage
12247 Berlin
Berlin Lankwitz
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.567,97 €/m² in Berlin - Lankwitz. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Berlin liegt derzeit bei 5.878,33 €/m².
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