Immobilie in Berlin-Tiergarten

Diese stilvolle Eigentumswohnung befindet sich im Vorderhaus eines ruhigen Berliner Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1898. Das Gebäude wurde komplett und hochwertig saniert und präsentiert sich in einem tadellosen Zustand. Auf ca. 61 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der modernes Wohnen und klassischen Altbaucharme perfekt miteinander vereint. Der geräumige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Das ruhige Schlafzimmer liegt zum Gartenbereich und sorgt für erholsame Nächte. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Gästezimmer oder Büro genutzt werden – ideal für modernes Wohnen und Arbeiten. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein modernes Badezimmer mit einer großzügigen, ebenerdigen Walk-In-Dusche. Das absolute Highlight dieser Wohnung ist der harmonische Altbaustil: Hohe Decken, klassische Stuckelemente und der gepflegte Dielenboden schaffen eine unverwechselbare Wohnatmosphäre. In Kombination mit der begehrten Top-Lage in einem Berliner Trendbezirk ist diese Immobilie ein echtes Juwel und lässt keine Wünsche offen. Im Zuge der umfassenden Sanierung des Hauses hat sich zudem der Energiekennwert deutlich verbessert; ein neuer Energieausweis wurde nach Abschluss der Maßnahmen jedoch noch nicht erstellt, sodass die energetische Qualität des Gebäudes im bestehenden Energieausweis aktuell noch nicht vollständig abgebildet ist.

This stylish condominium is located in the front building of a quiet Berlin apartment building dating from 1898. The building has been completely renovated to a high standard and is in immaculate condition. With approximately 61 m² of living space, you can expect a well-designed floor plan that perfectly combines modern living with classic old-building charm. The spacious living and dining area forms the heart of the apartment and offers direct access to the sunny balcony, which invites you to relax. The quiet bedroom faces the garden area and ensures restful nights. Another room can be used flexibly as a guest room or office – ideal for modern living and working. The space is rounded off by a modern bathroom with a spacious, walk-in shower. The absolute highlight of this apartment is its harmonious old building style: high ceilings, classic stucco elements, and well-maintained floorboards create a distinctive living atmosphere. Combined with its coveted top location in a trendy Berlin district, this property is a real gem and leaves nothing to be desired. In the course of the comprehensive renovation of the building, the energy rating has also improved significantly; however, a new energy certificate has not yet been issued after completion of the measures, so the energy quality of the building is not yet fully reflected in the existing energy certificate.