Etagenwohnung in Berlin-Schöneberg

Die vermiete Wohnung mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 163 m² ist im dritten Obergeschoss eines im Jahr 1900 erbauten repräsentativen Stuck-Altbauklassiker in der Nymphenburger Straße,, 10825 Berlin gelegen.

Der fünfgeschossige Baudenkmal mit dunklem Schieferdach ist wie seine Nachbargebäude durch eine lebhafte asymmetrische Fassadengliederung gekennzeichnet; insbesondere die Gestaltung der vorspringenden Gebäudeecke mit rundem und sechseckigem Erker verleiht dem Haus eine malerische Wirkung.

An dem in jüngerer Vergangenheit umfassend sanierten Gebäude wurden Sprossenfenster und verlorener Fassadenschmuck rekonstruiert. Dazu gehören figürliche Stuckreliefs am dritten Obergeschoss, Vasen am vierten Obergeschoss sowie Schieferverkleidungen an Fensterbrüstungen. Die vollplastischen Figuren auf dem Dachgesims sind Neuschöpfungen, die das historische Flair respektieren und zugleich zeitgemäße Sichtbarkeit garantieren.

Mit unterschiedlichen Fensterformaten, Erkern, Loggien und Schieferverdachungen sowie einem reichen Fassadendekor fügt es sich in das einheitliche Bild der Straße ein.
Die zum Verkauf stehende Wohnung verfügt über fünf helle Zimmer, eine großzügige Küche mit Speisekammer sowie ein Bad mit Dusche und ein separates WC. Die Loggia bietet zusätzlichen Außenraum und lässt sich gut in den Wohnbereich integrieren.

Ein Aufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung.

Durch die großzügige Raumaufteilung mit fünf Zimmern ergibt sich eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten, ideal z.B. als repräsentatives Familien- oder Mehrgenerationenobjekt.
Das Hausgeld beträgt aktuell 669,22 €, ab 01.01.2026 monatlich 1.071,02 €.