Etagenwohnung in Berlin-Schöneberg

Diese wunderschöne Altbauwohnung überzeugt mit einer beeindruckenden architektonischen Großzügigkeit, komfortablen Zimmer-struktur und reichlich Charme. Zurzeit wird diese sehr attraktive Wohnung gewerblich genutzt. Denkbar ist eine Reaktivierung der Küche mit Terrassenzugang. Oder das sogenannte Berliner Zimmer, das ebenfalls einen Zugang zur Sonnenterrasse besitzt, wird zu einem stimmungsvollen Wohn-, Koch- und Essbereich mit Einbauküchen-zeile umgebaut. Wasser- und Abwasseranschlüsse sind vorhanden. Jedes Zimmer hat eine Tür zum Flur und eine Tür zum Neben-zimmer, woraus eine hohe Wohn-/Nutzflexibilität resultiert. Die großen originalen Doppelkastenfenster und -türen zur Terrasse und Loggia lassen viel Tageslicht in die Zimmer und ehemalige Küche. Zugleich eröffnen sie angenehme Aussichten in die hübsche Umgebung. Sehr angenehm ist die Sonnenterrasse im lauschigen Innenwinkel des Gebäudes mit fabelhafter Aussicht in den idyllischen Gemeinschaftsgarten. Aus der Westloggia heraus lassen sich ein beschaulicher Vorgarten und baumreiche Straßenszenerie betrachten – Lagequalitäten die begeistern. Zur repräsentativen Aura tragen die massiven Holzkassettentüren mit antiken Messing-beschlägen, charaktervollen Parkett- und Fliesenböden sowie der feine Stuck an den hohen Zimmerdecken bei. Für die Wärmeversorgung ist eine effiziente Fernheizung zuständig. Dieser renovierten Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. 2024 wurden die Straßenfassade und das Dach überholt. Sehenswert und repräsentativ ist ferner das üppig mit Wand- und Deckenstuck verzierte Entree des gepflegten Hauses. Mit Provision 3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.