Etagenwohnung in Berlin-Steglitz

Heute dürfen wir Ihnen eine ganz besondere Immobilie präsentieren. Es handelt sich um einen herrschaftlichen Gründerzeit-Eckaltbau mit detailreicher Stuckfassade und einem markanten Türmchen.

***** Die Liegenschaft *****

Das repräsentative Gebäude beeindruckt mit seiner reich verzierten Stuckfassade und dem charakteristischen Türmchen. Schon beim Betreten des gepflegten Hauseingangs wird der historische Charme spürbar: roter Sisalteppich, ein dekorativer Kaminofen, ein kunstvoll geschnitztes Geländer sowie detailreiche Wohnungseingangstüren schaffen eine einladende Atmosphäre. Harmonisch abgestimmte Beleuchtung und teilweise originales, buntes Bleiglas unterstreichen den besonderen Altbaucharakter.

***** Die Wohnung *****

Die großzügige, lichtdurchflutete Wohnung vereint auf gelungene Weise historischen Charme mit gepflegter Eleganz. Zahlreiche altbautypische Details wurden liebevoll aufgearbeitet und restauriert. Der Stuck, die detailreichen Holztüren – teilweise mit Glaseinsatz, in Doppelflügel- oder Schiebetürausführung – sowie die Holzfußböden wurden erhalten und strahlen klassische Beständigkeit aus. An vielen Elementen wird die künstlerische Handschrift der bisherigen Eigentümer erkennbar.

***** Die Zimmer *****

Der repräsentative Empfangsbereich führt in die Wohnung und bietet mit einer begehbaren Garderobe praktischen Stauraum. Von hier aus ist das Esszimmer zugänglich, das durch eine stuckverzierte Decke und ein im Fischgrätmuster verlegtes Parkett besticht. Ein ca. 5 m² großer Balkon erweitert diesen Bereich und eröffnet einen weiten Blick über die Umgebung.

Eine außergewöhnlich breite, originale Holzschiebetür mit bunten Bleiglaseinsätzen verbindet das Esszimmer mit dem Wohnzimmer. Dieses überzeugt mit besonderen Details wie einem Podest mit gedrechseltem Geländer, einer kunstvoll bemalten Stuckdecke sowie einem maßgefertigten Holzeinbauregal, das den Heizkörper elegant integriert.

An der anderen Seite des Esszimmers befindet sich – durch eine Doppelflügeltür verbunden – das Eckzimmer. Dieses beeindruckt durch ein hohes Bogenfenster, das eine weite Blickachse entlang der ansprechenden Altbauten der Soorstraße eröffnet. Auch hier runden Stuckverzierungen und breite Holzdielen den authentischen Altbaucharakter ab. Dieser setzt sich im angrenzend kleineren Zimmer fort, das sich ideal als Arbeits- oder Kinderzimmer eignet.

Das fünfte Zimmer der Wohnung ist ebenfalls mit Echtholzboden und feinem Stuck ausgestattet. Ein besonderes Highlight stellt der ca. 4,6 m² große Wintergarten mit Isolierverglasung dar. Dieser ermöglicht auch in den kälteren Jahreszeiten einen unverbauten, weiten Ausblick.

***** Küche, Bad und mehr *****

Die Küche ist gut geschnitten, gefliest und mit Einbaumöbeln ausgestattet. Sie bietet zudem ausreichend Platz für einen Küchentisch. Ein Teil der Wand ist in rustikaler Klinkeroptik gestaltet und sorgt für ein stimmungsvolles Ambiente.

Das Badezimmer ist durchdacht konzipiert und wartet mit liebevoll gestalteten Details auf, wie einer in die Wand eingelassenen Vitrine oder einem Schminkplatz am Fenster. Darüber hinaus verfügt es über eine umfassende Ausstattung: Badewanne, Dusche, WC, WD, Waschbecken, Pissoir sowie einen Handtuchheizkörper.

Eine geräumige Kammer schafft zusätzlichen Stauraum oder bietet die Möglichkeit, zukünftig als Gäste-WC ausgebaut zu werden.

Ein zweiter Zugang über ein separates Treppenhaus ist vorhanden. Dort ist ein Treppenlift installiert, der bei Bedarf genutzt werden kann.

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Diese außergewöhnliche Altbauwohnung vereint repräsentative Architektur, liebevoll restaurierte Details und eine stilvolle Wohnatmosphäre – ein seltenes Angebot für Liebhaber klassischer Gründerzeitimmobilien