Immobilie in Berlin-Schmargendorf

Die Dachgeschosswohnung eines kleinen Mehrfamilienhauses verfügt über eine Wohnfläche von ca. 98 m² und ist Teil einer insgesamt 11 Wohneinheiten umfassenden Anlage aus dem Jahr 1975.

Über ein gepflegtes, mit Naturstein gefliestes Treppenhaus gelangt man in den Eingangsbereich. Von einem breiten Flur gehen rechts und links die Wohnräume ab. Das absolute Highlight der Wohnung ist der ca. 24 m² große Balkon mit einem wunderschönen Blick in den parkähnlichen Garten. Er bietet ausreichend Platz für einen Gartentisch, Stühle und eine Sonnenliege.

Die Räume sind sehr hell und lichtdurchflutet. Eine elektrische Sonnenmarkise schützt vor zu viel Sonneneinstrahlung. Dank der Südwest-Ausrichtung ist die Wohnung den ganzen Tag über hell und freundlich.

Die praktische Küche in Hufeisenform ist mit Kühlschrank, Herd, Abzugshaube und Spülmaschine ausgestattet. Das Vollbad mit Badewanne, Dusche und Fenster bietet zudem ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner.

Im geräumigen Flur befindet sich ein Einbauschrank mit viel Stauraum für Haushaltsgeräte. Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein Doppelbett mit Nachttischen und garantiert erholsamen Schlaf.

Alle Holz-/Kunststofffenster sind in einwandfreiem Zustand. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung.

Zur Wohnung gehören außerdem ein beheizter Hobbyraum, ein großes Kellerabteil sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage. Der Garten ist Gemeinschaftseigentum und kann von allen Eigentümern genutzt werden.

Property Description

The spacious maisonette of a small multi-family house offers a living space of approx. 98 m² and is part of a residential complex with a total of 11 units, built in 1975.

A well-maintained staircase with natural stone flooring leads to the entrance area. From a spacious hallway, the living rooms are accessible on the left and right. The absolute highlight of the apartment is the approx. 24 m² balcony with a beautiful view of the park-like garden. It offers ample space for a garden table, chairs, and a sun lounger.

The rooms are very bright and filled with natural light. An electric awning provides protection from excessive sunlight. Thanks to the southwest orientation, the apartment is bright and welcoming throughout the entire day.

The practical U-shaped kitchen is equipped with a refrigerator, stove, extractor hood, and dishwasher. The full bathroom, featuring a bathtub, shower, and window, also offers sufficient space for a washing machine and dryer.

In the spacious hallway, a built-in wardrobe provides plenty of storage for household appliances. The bedroom offers enough space for a double bed with nightstands and ensures restful sleep.

All wood/plastic windows are in perfect condition. Heating is provided by an oil heating system.

The apartment also includes a heated hobby room, a large basement storage room, and a parking space in the underground garage. The garden is communal property and can be used by all residents.