Maisonette-Wohnung in München-Untergiesing

Es erwartet Sie eine exquisite, lichtdurchflutete, großzügige 3-Zimmer Altbauwohnung umgeben von urbanem Leben. Die traumhafte Dachgeschosswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines kernsanierten Mehrfamilienhauses mit 13 Wohneinheiten und ist mit dem Lift bequem zu erreichen. Sie verbindet die klassische Eleganz des Münchner Altbaus mit modernem Wohnkomfort.

Der Dachstuhl des 1905 erbauten Altbaus wurde 2010 komplett erneuert und 3 Maisonettewohnungen integriert.

Beim Betreten der Wohnung sticht rechter Hand der schön geschnittene und großzügige ca. 42 qm große Wohn- Essbereich ins Auge, geteilt durch eine ca. 7 qm große Loggia. Die moderne zeitlose Küche, ausgestattet mit hochwertigen Küchengeräten und einer Granitarbeitsplatte, lädt zum Kochen und verweilen ein und ist durch eine breite Schiebetüre direkt mit dem Essbereich verbunden.
Die Garderobe liegt versteckt unter der Treppe und bietet viel Stauraum durch kürzlich massangefertigte Schreinereinbauten.
Die innnenliegende elegante Gästetoilette wurde mit ausgewählter Sanitäreinrichtung, schönem hinterleuchtetem Spiegel und beleuchteten Ablagen ausgestattet.

Weiter geht es über eine Eichenholztreppe hinauf ins helle Obergeschoss mit einer Deckenhöhe bis zu 5 m. Das Badezimmer bietet ebenfalls eine moderne und qualitativ hochwertige Sanitärausstattung mit Dusche und Badewanne, sowie einen schönen Spiegeleinbauschrank und weiteren Ablagen für Utensilien und Accessoires.

Daneben befindet sich das große reizvolle Schlafzimmer, eingebettet in einem Erker sowie beidseitig eingebauten Schrankwänden.

Das Kinder-/ Gästezimmer wurde gleichermaßen vor Kurzem mit Einbauschränken/Einbauschubläden ausgestattet und kann durch den im Schrank integrierten Schreibtisch auch als Büro/Homeoffice genutzt werden.

Waschmaschine und Trockner sind ideal untergebracht in einer separat zugänglichen Abstellkammer.

In allen Räumen der schicken Wohnung wurde Fußbodenheizung verlegt, zudem verfügt jeder Raum über 1-2 CAT- und TV-Anschlüsse.
Gauben und Dachfenster sind mit elektrischen Rollläden versehen. Das Dachfenster an der höchsten Stelle der Wohnung wird elektrisch geöffnet und die Markise zur Beschattung der Loggia kann ebenfalls elektrisch betätigt werden.
Die Deckenspots in den Räumen sind in LED-Ausführung.

Hochwertiges Eichenparkett, im Fischgrätverbund verlegt sowie überhohe elegante Stiltüren, geben der außergewöhnlichen Wohnung eine besondere Note und unterstreichen das Altbauflair.

Die Wohnung wurde von den Eigentümern als Zweitwohnung genutzt und befindet sich in neuwertigem Zustand.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum mit Beleuchtung und Steckdose.