Maisonette-Wohnung in München-Fürstenried

Die neuwertige Wohnung liegt in einer kleinen Anlage mit 8 Wohneinheiten und hauseigener Tiefgarage. Auf über 150qm Wohnfläche auf zwei Ebenen handelt es sich hierbei um die ideale Familienwohnung.

Die nach Süden ausgerichtete Loggia wurde mit flexibel verschiebbaren Fensterelementen so gestaltet, dass sie als geschlossener Wintergarten oder offene Loggia zu allen Jahreszeiten einen zusätzlichen Raum bietet.

Die Ebenen können in zwei getrennte Wohneinheiten aufgeteilt werden.

Zur Wohnung gehört ein 9,5 qm großer Kellerabteil und SUV-geeigneter Einzelstellplatz in der Tiefgarage. Es gibt auf dem Grundstück einen kleinen, gemeinschaftlichen Garten mit einem Spielplatz und einem Fahrradhäuschen. Zusätzlich gibt es Gemeinschaftsräume im UG: Waschkeller mit eigenem WMA und Kinderwagenraum.

Sonderausstattung:
- Loggiaausbau mit verstellbaren Glaselementen zur ganzjährigen Nutzung als Wintergarten (mobiler, elektrischer Kaminofen) oder als offene Lösung in den Sommermonaten
- Nutzung der Ebenen als separate Wohneinheiten vorbereitet: Mit separater Klingel, Wohnungseingangstüren mit Video-Sprechanlage, Anschlüsse für Küchen-Einbau in der Studioebene, Briefkasten
- Moderne, weiße Einbauküche mit integrierter Kochinseln (Geräte von MIELE) und integrierter Bistro-Theke
- Hochwertige Ausstattung und Gestaltung der Bäder mit Feinsteinfliesen, Glasstehlen oder –wände als Duschabtrennung, Rainshower und Armaturen, im Masterbad mit beleuchteten Nischen über der Badewanne, hochwertige Badmöbel inklusive
- Dachflächenfenster mit Innenrollos (für Verdunklung)
- Dekorative Glastüre zum Wohnbereich
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung (Einzelraumlüftung)
- Fußbodenheizung – Raumthermostate für die einzelnen Räume
- Handtuchheizkörper im Master- und Duschbad
- Innen- und Außenwände aus Wärmedämm-Ziegel POROTON mit zusätzlicher Außendämmung
- Sanitärleitungen (UG und Steigleitungen in die Wohnungen) aus Edelstahl
- Erdgas E mit Solarunterstützung für Warmwasseraufbereitung