Etagenwohnung in Frankfurt-Ostend

Zum Verkauf steht eine sanierte Zweizimmerwohnung mit einer Wohnfläche von 68 m² im aufstrebenden Stadtteil Ostend / Nähe Frankfurt Zoo + Bankenviertel.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten gründerzeitlichen Mehrfamilienhaus in einem verkehrsgünstigen und zugleich begrünten Wohnquartier.
Beheizt wird das Mehrfamilienhaus mittels neuwertiger Gaszentralheizung BJ 2023.
Darüber hinaus punktet das Wohnhaus in energetischer Hinsicht mit einer neuen Dacheindeckung inkl. Dämmung.
Sie betreten das Mehrfamilienhaus über einen seitlich gelegenen Eingang und gelangen in das gemeinschaftliche helle Treppenhaus, das mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet ist.
Die Zweizimmerwohnung im 3. OG begrüßt Sie mit einem einladenden gefliesten Flurbereich mit installierter Gegensprechanlage, an den sich in offener moderner Bauweise die Küche schließt.
Diese ist mit einer umfassenden Einbauküche BJ 2010 ausgestattet, die im Kaufpreis inkludiert ist.
Sie ist großzügig geschnitten und bietet optimale Stellmöglichkeiten für eine Ess-/Sitzecke.
Linker Hand des Flures befindet sich das dank großer Fensterfronten lichtdurchflutete Wohnzimmer, in dem ein hochwertiges Echtholzparkett stilvolle Gemütlichkeit zaubert.
Vom Wohnzimmer haben Sie über eine Fenstertüre Zugang auf den gefliesten Balkon, der zum Innenhof ausgerichtet ist und mit Blick über Baumkronen erholsame Momente verspricht.
Ein besonderes Highlight stellt das 2010 umfassend sanierte Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss und Handtuchwärmer dar.
Dieses punktet mit edlem Fliesendesign, dessen Ästhetik gelungen in der großen bodenbündigen Dusche mit stilvoller Mosaikbordüre gipfelt.
Komplettiert werden die Wohnräume dieser stimmigen Zweizimmerwohnung durch ein großes Schlafzimmer, in dem ebenfalls ein hochwertiges Echtholzparkett verlegt ist.
Die Wohneinheit wurde in energetischer Sicht nochmal zusätzlich an den Innenwänden gedämmt.
Zur Immobilie gehört ein eigener Kellerraum/Verschlag zur Sondernutzung,
Ein Fahrradkeller sowie Fahrradstellplätze im Außenbereich stehen der Hausgemeinschaft zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Die Immobilie ist frei / direkt bezugsfertig und wird inkl. Mobiliar veräußert.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 320,00€.
Optional kann zusätzlich ein Stellplatz zum Kaufpreis von 18.000,00€ erworben werden.

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