Mehrfamilienhaus zum kaufen in Frankfurt-Bornheim

Anlageobjekt in sehr zentraler Lage von Frankfurt-Bornheim!
Alle Wohnungen lassen sich sehr gut vermieten. Beide Gebäude müssen jedoch noch instandgesetzt werden

Das Angebot besteht aus 2 Häusern mit insgesamt 7 Wohneinheiten. Diese sind auf ein Vorder - und Hinterhaus aufgeteilt.
Das Vorderhaus wurden ca. 1920 erbaut und im Jahr 1994 kernsaniert . Hierfür existiert ein anderer Energieausweis. Es wurden alle Strom-, Heizungs- und Wassersteigleitungen im Jahr 1990 erneuert.
Ausserdem wurden im gleichen Jahr doppelverglaste Fenster eingebaut und alle Türen ausgetauscht. Die Bäder im Vorderhaus wurden 2016/2017 erneuert.
Der Heizkessel der Gas-Zentralheizung wurde 2018 ebenfalls erneuert.

Das Vorderhaus ist zur Zeit in drei ca. 65 m² große 3-Zimmer-Wohnungen unterteilt. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine ca. 8 m² große Terrasse. Die Bäder in allen drei Wohnungen wurden 2016 erneuert.

Das Hinterhaus besteht aus 4 Wohnungen. Diese sind unterteilt in 3 ca. 35 m² große 2-Zimmer-Wohnungen, sowie eine ca. 50 m² große 3-Zimmer-Wohnung. Drei der Wohnungen verfügen über jeweils einen ca. 6 m² großen Balkon.

Alle Wohnungen sind aktuell vermietet bis auf eine im Hinterhaus im 3. Stock.. Die Nettomieteinnahmen liegen aktuell bei 79.080,00 Euro im Jahr.
Bei einer zusätzlichen Vermietung der DG Wohnung im Hinterhaus und der Garage im Hof, wäre die Nettomieteinnahmen 74.000,00 im Jahr.

Zum Objekt gehören eine Garage und zwei Stellplätze im Hof.

Gerne stellen wir Ihnen die weiteren Details in einem persönlichen Gespräch vor.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage über das Kontaktformular!
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