Einfamilienhaus zum kaufen in Frankfurt-Griesheim

Dieses ansprechende Einfamilienhaus, dessen Ursprünge in die späten 1930er Jahre reichen, wurde 1990 umfassend kernsaniert und seither fortlaufend gepflegt. Neben der vollständigen Erneuerung von Elektro-, Wasser- und Gasleitungen erhielt es ein neu eingedecktes, gedämmtes Dach sowie zwei großzügige Anbauten, welche die Wohnfläche auf ca. 173 m² erweiterten.

Der Eingang über den Anbau führt in eine helle Diele mit Gäste-WC und Platz für eine große Garderobe. Herzstück des Erdgeschosses ist der offen gestaltete Koch- und Essbereich mit einer gepflegten Einbauküche aus 2010, die im Kaufpreis enthalten ist. Die Arbeitsplatte sowie der integrierte Esstisch bestehen aus Granit und sind somit besonders langlebig und optisch ansprechend. Der großzügige und hell geflieste Wohnbereich schließt sich nahtlos an den Koch-/ und Essbereich an und bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, Ihr Mobiliar geschmackvoll in Szene zu setzen. Ein gemütlicher Kamin versprüht besonders während der kalten Tage des Jahres eine gemütliche Behaglichkeit und wird im Einklang mit den behördlichen Auflagen noch in diesem Jahr mit einer neuen Heizkassette ausgestattet.

Im Außenbereich findet sich Ihre sonnige Terrasse mit elektrisch steuerbarer Markise zur optionalen Beschattung– mit Blick in den liebevoll angelegten Garten, ideal für gesellige Stunden im Freien.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei behagliche Schlafzimmer und ein erst 2018 geschmackvoll modernisiertes Badezimmer, das mit bodengleicher Dusche und freistehender Wanne eine private Wohlfühloase bildet. Ein weiteres, offenes Zimmer lässt sich mühelos in einen zusätzlichen Rückzugsraum verwandeln.

Der voll unterkellerte Souterrainbereich bietet nicht nur wertvollen Stauraum, sondern auch einen hellen Hobbyraum – ob als Fitnessbereich, Atelier oder Homeoffice, hier ist Raum für Ihre Ideen. Die Gas-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 2015, eine Einzelgarage mit angeschlossener Parkmöglichkeit davor rundet das Angebot ab.

Der Erbbaurechtsvertrag wird nach Auskunft der Stadt Frankfurt im Verkaufsfall bis zum 31.12.2113 verlängert. Der jährliche Erbbauzins beträgt 3.748 €, eine Finanzierung bis zu 80 % des Kaufpreises ist möglich.

Dieses Haus ist mehr als eine Immobilie – es ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Wachsen. Gerne zeigen wir es Ihnen persönlich.