Immobilie in Berlin-Charlottenburg

Investoren finden hier ein attraktives Preis‑Rendite‑Profil: Sanierte Einheiten am Standort erzielen heute bereits bis zu 5.200 €/m², die vermieteten Einheiten liefern Anfangs-Mietrenditen von ca. 3,8 %. Die Lage überzeugt langfristig – ein Investment ist klar empfehlenswert.

Die zum Verkauf stehenden, vermieteten Wohnungen befinden sich in einem 1969 errichteten Gebäude und verteilen sich auf 9 Etagen. Ein Aufzug verbindet alle Geschosse komfortabel mit dem Keller.

1.) Wohnungsgrößen: 1 bis 3 Zimmer
2.) Ausstattung: separate Küche, Badezimmer, teils Gäste‑WC und Hauswirtschaftsraum
3.) Außenbereich: nach Süden ausgerichtete Loggia
4.) Belichtung: helle Wohnräume dank Südausrichtung mit Blick ins Grüne
5.) Zustand: von vollständig saniert bis modern und gepflegt; letzte Modernisierungen wurden kürzlich umgesetzt
Trotz der zentralen Stadtlage genießen die Bewohner einen ruhigen, grünen Ausblick – fast wie im Park. Diese Kombination aus Lage, Rendite und Substanz ist ideal für langfristig orientierte Anleger.