Terrassenwohnung in München-Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt

Diese Wohnung bietet ein ganz besonderes Lebensgefühl. Die Lage am östlichen Rand der Theresienwiese, der weite freie Raum über den Baumwipfeln vermitteln Freiheit.

Das Haus und die Wohnung vereinen das Beste aus 2 Welten: Altbau mit großzügigem Raumgefühl und moderner Haustechnik wie Niedertemperatur-Wand- und Deckenheizung, 3-fach isolierte Holzfenster und Eichenparkettböden.

Die kleine Eignergemeinschaft umfasst 4 Privatpersonen.

Die großen und hellen Räume haben einen repräsentativen Grundriss und bieten die Option auf eine exklusive, hochwertige Innenausstattung.

Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines Altbau-Mehrfamilien Hauses.
Sie erstreckt sich über 2 Etagen, die durch eine Treppe verbunden sind.

In der unteren Etage befindet sich der Eingang, 3 große, gut geschnittene Räume - jeder zwischen 25 und 30 qm - ein Badezimmer mit Sauna, einer separaten Toilette und einer offenen Ankleide. Ein Wirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss. In diesem Raum befindet sich auch die Gästetoilette.

Die obere Etage besteht aus einem über 70 qm großen Raum, in dem eine lange Küchenzeile zusammen mit einem offenen Wohn- und Essbereich untergebracht sind. Die bodentiefen Fenster bieten von jeder Stelle des Raumes den Blick über die Theresienwiese, die Bavaria, die Theresienhöhe und weit darüber hinaus. Der Raum ist nach oben offen mit 4,40 m Höhe. Die tragenden Dachbalken sind sichtbar und verleihen einen besonderen Charme.

Aus dem Wohnbereich geht es auf die 26 qm große Dachterrasse auf der Gebäude-Rückseite. Auf der Terrasse haben Sie einen Rundblick von mehr als 240 Grad über München.

Durch die vielen großen Fenster, ist die Wohnung sehr hell, gemütlich und hat einen wunderschönen Blick ins Grüne. Insbesondere das Erkerzimmer befindet sich im Geäst einer mächtigen Buche, die in der Einfahrt des Hauses steht.

Es gibt einen geräumigen Kellerraum von 14 qm, der Ihnen zusätzlich Stauraum bietet.