Etagenwohnung in München-Schwabing-West

+++ HIGHLIGHTS +++

- Sehr attraktive Lage mit Nähe zu Isar und Englischem Garten
- Gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur, U-Bahn "Bonner Platz" (U3) fußläufig erreichbar
- Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe
- Gepflegte Wohnanlage
- Seltenes Objektangebot mit Altbaucharme
- Großzügige Wohnküche
- Balkon mit Ausrichtung zum ruhigen, parkähnlichen Innenhof im abgeschlossenen Karee
- Kurzfristige Verfügbarkeit


+++ OBJEKTBESCHREIBUNG +++

Die exklusiv von uns angebotene 2,5-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1937 – einem klassischen Altbau, der mit seinem besonderen Flair begeistert. Das Gebäude ist nicht denkmalgeschützt und verbindet historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Schon beim Betreten spürt man die wohnliche Atmosphäre, die vor allem durch die schönen Holzdielenböden und den hervorragenden Schnitt entsteht.

Die Wohnung empfängt Sie mit einem großzügigen Flur, von dem aus Sie die Küche, das Badezimmer sowie den ansprechenden Wohnbereich erreichen. Die Wohnküche verfügt über eine Einbauküche, ausgestattet mit allen wichtigen Elektrogroßgeräten wie Backofen, Kochfeld und Kühlschrank. Ein integrierter Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Komfort. Dank der effizienten Aufteilung bietet die Küche zudem Platz für eine kleine, gemütliche Essecke – perfekt für ein entspanntes Frühstück oder einen Kaffee am Nachmittag. Das lichtdurchflutete Badezimmer ist mit einer modernen Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet.

Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Der warme Holzdielenboden verleiht dem Raum eine einladende, wohnliche Atmosphäre und bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Von hier aus öffnet sich der Zugang zum Schlafzimmer, das mit seinem charmanten Dielenboden und dem direkten Anschluss an den Balkon überzeugt. Der zum ruhigen, parkähnlichen Innenhof ausgerichtete Balkon ist ein privates Refugium zum Entspannen, Lesen oder einfach zum Genießen der Sonne.

Ein separates Kellerabteil, ein Fahrradkeller sowie ein praktisches Fahrradhäuschen im Innenhof runden das Angebot ab und sorgen für zusätzlichen Stauraum und Komfort.

Diese Wohnung vereint Altbaucharme, Wohnqualität und die begehrte Lage Schwabings – ein ideales Zuhause für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger.
Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von dieser besonderen Immobilie begeistern!