Etagenwohnung in München-Pasing

In zentraler und zugleich ruhiger Lage von München-Pasing befindet sich diese hochwertig modernisierte 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 75 m². Sie liegt im rückwärtigen Bereich einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1974 und ist vollständig zum begrünten Innenhof ausgerichtet – eine ideale Kombination aus urbanem Wohnen und erholsamer Ruhe.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, ein ansprechendes Raumgefühl sowie eine Ausstattung auf gehobenem Niveau. Mittelpunkt der Immobilie bildet das lichtdurchflutete, großzügig geschnittene Wohnzimmer mit Zugang zu einem großen, überdachten Balkon, der auch vom Schlafzimmer aus erreichbar ist. Der Balkon wurde neu gefliest und mit Jalousien ausgestattet, die sowohl Sicht- als auch Sonnenschutz bieten – ideal für entspannte Stunden im Freien mit hoher Privatsphäre.

Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres, kleineres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsbereich nutzen lässt. In sämtlichen Wohnräumen (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie Flur) wurde hochwertiges, geöltes Eichenparkett in heller Ausführung verlegt, das eine warme, zeitgemäße Wohnatmosphäre schafft. Der Eingangsbereich und die Küche sind mit hellen Fliesen versehen, während das Badezimmer durch dunkel gehaltene Fliesen und eine moderne Gestaltung überzeugt. Eine bodentiefe Dusche mit Regenduschkopf sowie ein integriertes Radio sorgen für ein besonderes Komforterlebnis. Die gesamte Badausstattung stammt von Villeroy & Boch.

Die Küche wurde im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2016 modern in U-Form neu gestaltet und bietet neben großzügigem Stauraum einen hochwertigen Backofen, einen Herd mit Dunstabzugshaube sowie eine integrierte Sonos-Musikanlage. Im Zuge der Sanierung wurden zudem die gesamte Elektrik sowie sämtliche Wasserleitungen vollständig erneuert.

Die technische Ausstattung der Wohnung erfüllt höchste Ansprüche: In allen Räumen sind elektrisch steuerbare Rollläden installiert, dimmbares Licht ermöglicht individuelle Lichtstimmungen, und moderne Raumthermostate sorgen für eine automatische Temperaturregulierung. Im Wohnzimmer wurde eine spezielle Verschachtung hinter der Fernsehwand integriert, um sämtliche Kabel unsichtbar zu verlegen.

Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlichen Nutzwert und kann dank bereits vorhandener Anschlüsse bei Bedarf in ein Gäste-WC umgewandelt werden. Im Flur schafft ein maßgefertigter, deckenhoher Einbauschrank über die gesamte Wandlänge großzügigen Stauraum und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein.

Zur Wohnung gehören darüber hinaus ein eigener Tiefgaragenstellplatz (die Tiefgarage wurde kürzlich saniert), ein separates Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Waschraum im Untergeschoss der Wohnanlage.

Diese stilvoll modernisierte Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die eine bezugsfertige Immobilie in gefragter und dennoch ruhiger Lage von München-Pasing mit hochwertiger Ausstattung und grünem Ausblick suchen.