Immobilie in Frankfurt-Sachsenhausen-Nord

Diese exklusive 1,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Herzen von Sachsenhausen-Nord vereint urbanes Lebensgefühl mit einem ebenso individuellen wie stilvollen Wohnkonzept. Auf rund 35 m² Wohnfläche präsentiert sich ein lichtdurchflutetes Refugium, das trotz der charakteristischen Dachschrägen ein bemerkenswert großzügiges Raumgefühl entfaltet.

Die Wohneinheit entstand im Zuge eines umfassenden Dachgeschossausbaus im Jahr 2018 und erfüllt seither in jeder Hinsicht die Ansprüche einer modernen, gehobenen Innenraumgestaltung. Hochwertige Einbauten, zeitgemäße Oberflächen und eine sorgfältig ausgewählte technische Ausstattung verleihen der Wohnung eine klare, moderne Ästhetik, während der funktional durchdachte Grundriss für eine optimale Raumnutzung sorgt. Das Ergebnis ist ein Wohnambiente, das gleichermaßen durch Eleganz, Komfort und Nachhaltigkeit überzeugt.

Die Liegenschaft selbst wurde um die Jahrhundertwende, circa 1900, errichtet und repräsentiert mit ihrer historischen Bausubstanz den Charme klassischer Gründerzeitarchitektur. Das Mehrparteienhaus umfasst insgesamt elf Wohneinheiten und präsentiert sich – dank kontinuierlicher Pflege und werterhaltender Maßnahmen – in einem gepflegten, repräsentativen Gesamtzustand. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet, sowie ein gepflegter gemeinschaftlicher Innenhof, der sichere Abstellmöglichkeiten für Fahrräder bereithält.

Aktuell ist die Wohnung möbliert vermietet (befristet bis zum 30.06.2025) zu einer Nettokaltmiete von 1.040,00 € zzgl. 60,00 € Betriebskosten, was sie zu einer äußerst attraktiven Kapitalanlage macht. Darüber hinaus ist hervorzuheben, dass sämtliche Möbel einschließlich der modernen Einbauküche im Kaufpreis enthalten sind und somit sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern einen sofortigen Mehrwert bieten – sei es zur direkten Weiternutzung oder für einen unkomplizierten Eigeneinzug.

Durch ihre zentrale Lage prädestiniert sich die Wohnung zudem als komfortabler Zweitwohnsitz für Berufstätige, die den urbanen Puls Frankfurts mit einem privaten Rückzugsort verbinden möchten. Sachsenhausen zählt seit Jahren zu den begehrtesten und wertstabilsten Stadtteilen Frankfurts. Angesichts der anhaltend hohen Nachfrage ist eine kontinuierliche Wertsteigerung dieser Immobilie nahezu garantiert. Damit vereint dieses Objekt erstklassige Lage, hochwertige Ausstattung, komplette Möblierung und exzellentes Kapitalanlagepotenzial in einer der gefragtesten Wohnadressen der Mainmetropole.

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Daten zum Energieausweis: Energieklasse: G; Energiekennwert: 203,4 kWh; Energieträger: Gas; Baujahr Anlagentechnik: 2014; Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis.