Etagenwohnung in München-Perlach

3-Zimmer Wohnung mit Balkon in München Perlach (Nähe Bosch / Siemens)

Typ:Etagenwohnung
Etage 2 (von 5)
Wohnfläche ca. 78,13 qm

Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
WC 1
Garage/Stellplatz 1 Stellplatz (kann mit erworben werden)


Baujahr 1988
Modernisierung/Sanierung zuletzt 2025
Objektzustand Gepflegt
Ausstattung normale Qualität
Heizungsart Zentralheizung
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Energieausweis wird vorgelegt

Objektbeschreibung
Nach dem Zugang in die Wohnanlage über den sehr gepflegten und gut eingewachsenen Innenhof ist der Zugang zum Haus ebenerdig. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock und ist über das helle Treppenhaus oder mit dem Aufzug erreichbar. Dieser hält auf gleicher Ebene, also barrierefrei.
Diese ruhige, helle und ansprechende Wohnung, die sich im 2. OG befindet steht ab sofort zum Verkauf. Die Einbauküche mit neuwertiger Geschirrspülmaschine, Backofen und Ceranfeld, Kühl- und Gefrierschrank sind ebenfalls vorhanden und im Preis enthalten. Ebenso die Einbauten im Bad inkl. Waschmaschine. Bad, WC und Küche sind gefliest. Die Böden im Schlaf- und Wohnzimmer können nach eigenem Geschmack neu verlegt werden. Im Kinderzimmer wurde ein Korkboden verlegt. Im Flur ist Laminat verlegt und ein Spiegeleinbauschrank kann ebenfalls übernommen werden.
Sämtliche Zimmer sind frisch gestrichen.
Alle Räume haben Jalousien außen im Kinderzimmer mit Erker, zusätzlich an den Fenster innen.
Schlaf- und Kinderzimmer gehen zum ruhigen Innenhof.
Der Balkon ca. 5,9 qm erweitert den Wohnbereich, Balkon mit Stauraum (Einbauschränke) + Markise.
Des Weiteren ist ein Kellerabteil mit ca. 6 qm vorhanden
Das Haus verfügt über einen Aufzug der 2024 erneuert wurde.

Der Aufzug fährt auch in den Keller, bzw. hier gibt es einen Zugang zur Garage. Auch wurden die Treppenhäuser und Balkone komplett saniert.

Durch den Einzel TG-Stellplatz (kein Duplex) finden Sie immer einen Parkplatz.