Villa zum kaufen in Berlin-Kladow

Vornweg : Diese nunmehr hochmoderne und energieeffiziente StadtVilla wurde von 2020-2022 komplett und allumfassend saniert und Luxusmodernisiert. ALLES wurde erneuert, Elektrik, Dach, Fenster, Heizung, Sicherheitstechnik, SOMFY Haussteuerung, Dämmung, Dränagen. Einfach Alles. Es handelt sich um einen Neubau auf erfahrenen Füßen.
Fast schon bescheiden steht diese Villa linksseitig der Waldallee kurz vor dem Ufer des Groß-Glienicker See‘s. Erst beim Eintritt ins Entree beginnt man die wahre Größe des Hauses zu erkennen . Die Villa bietet auf drei Wohnetagen sowie einem Voll - Keller Lebensraum auf guten 300 m2. Auf der Eingangs Etage befindet sich rechtsseitig ein Gästebad, danach eröffnet sich die komplette Etage zu einem einzigen großen Schlafzimmer mit vielen Metern an Deckenhohen Einbauschränken, Ruhebereich und dem Master Bett sowie einem Bad en Suite. Die Gesamte Etage ist zur Gartenseite hin mit Terrassentüren zu einem Balkon geöffnet.
Aus dem Entree gelangt man über eine Treppe sowohl ins Dachgeschoss als auch ins darunter liegende Wohngeschoss. Das Dachgeschoss ist zwei geteilt und teilt sich derzeit in einen Yoga und Sportraum sowie in ein Gästezimmer auf. Das Highlight ist das Cabrio Dachfenster, dass sich zu einem kleinen Balkon mit Blick in den Garten öffnen lässt. Das Dach ist auch ideal als Kinderzimmer nutzbar.
Im unten liegenden Wohn- Ess & Kochbereich befindet sich eingangs ein Gäste WC, zur linken des Wohnbereichs gibt es ein wunderschönes Büro mit weitem Blick ins Grüne des Gartens, der Wohnbereich erstreckt sich längs der Gartenterrasse, die sich durch viele Terrassentüren betreten lässt. Der moderne Kamin im Übergang Wohnen & Essen gibt auch bei ÜbergangsWetter warme Gemütlichkeit. Der ESS & Küchenbereich schliesst sich an und öffnet auch hier wieder den Zugang zur Gartenterrasse sodass Innen und Aussen ein steter Verbund sind.
Das Voll-Keller-Geschoß mit bietet Raum für 2 GästeZimmer mit Fenster, Hauswirtschaft, Waschküche sowie Haustechnik und jede Menge Stauraum. Das 1012 m2 große Grundstück ist halbschattig und bietet jede Menge Sonnen und auch Ruheplätze. Im hinteren Grundstücksbereich steht eine mittelgroße Gartenlaube für Geräte und Garten Utensilien. Das Grundstück grenzt mit seiner Gabionen Wand mit direktem Zugang an den Wald mit Hundeauslauf.