Immobilie in Marburg

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Ockershausen in Marburg, in einem gepflegten Haus mit sechs Wohneinheiten.
Das Gebäude liegt auf einem großzügigen Grundstück mit 1.876 m² Fläche, nur etwa 15 Gehminuten vom Zentrum Marburgs entfernt. Das Haus wurde 1957 erbaut.

Lage und Umgebung: Das Haus grenzt unmittelbar an den Pausenhof einer Schule und liegt am Rand des großen Parkplatzes der Georg-Gaßmann-Stadion, sodass Parken nie ein Problem ist. Der großzügige Garten ist eine Oase der Ruhe und Entspannung.
Der Garten ist in Sondernutzungsrechte für alle sechs Wohnungen aufgeteilt: ein Teil dient als Nutzgarten, ein anderer als Ruhebereich mit Bänken und Obstbäumen. Zudem gibt es einen separaten Bereich zum Wäscheaufhängen im Freien sowie einen Vorgarten, um den sich alle Bewohner gemeinschaftlich kümmern.

Gebäudetechnik und Energie: Vor einigen Jahren wurden das Treppenhaus renoviert und die Hauseingangstür erneuert. Das Haus verfügt über einen Gasanschluss, wobei jede Wohneinheit mit einer eigenen Gastherme ausgestattet ist – zuständig für Heizung und Warmwasser. Jede Einheit ist somit für ihren Energieverbrauch selbst verantwortlich. Gemeinschaftlich geteilt werden lediglich Grundsteuer, Gebäudeversicherung sowie ggf. beschlossene Renovierungsmaßnahmen oder gemeinschaftliche Anschaffungen.