Etagenwohnung in Aachen-Vaalserquartier

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in begehrter Wohnlage von Aachen!

Diese charmante und helle Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug, das im Jahr 1984 erbaut wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 55 m² bietet diese Wohnung einen durchdachten Grundriss, hohen Wohnkomfort und ein besonderes Highlight: eine großzügige Dachterrasse mit traumhaftem Ausblick ins Grüne.

Raumaufteilung & Ausstattung
Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger geeignet und besticht durch folgende Aufteilung:

Wohn-/Schlafzimmer
Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit hochwertigem Laminatboden bietet ausreichend Platz zum Wohnen, Entspannen und Schlafen. Die großen Fenster und der direkte Zugang zur Dachterrasse sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Separate Küche
Die Küche ist räumlich abgetrennt und bietet ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche. Der Boden ist mit pflegeleichtem Belag ausgestattet und ein seitliches Fenster sorgt für Tageslicht und Belüftung.

Zwei Abstellräume
Ein echtes Plus: Zwei separate Abstellräume innerhalb der Wohnung. Einer davon kann ideal als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden.

Badezimmer
Das innenliegende Badezimmer ist funktional ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken, WC sowie einem Anschluss für eine Waschmaschine. Es ist voll gefliest und in gepflegtem Zustand.

Flur
Der Eingangsbereich bietet Platz für Garderobe und Schuhschrank und verbindet alle Räume sinnvoll miteinander.

Dachterrasse
Das absolute Highlight der Wohnung! Die große Dachterrasse mit sonniger Ausrichtung lädt zum Verweilen ein und bietet einen herrlichen Blick über die grünen Baumwipfel – perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Das Hausgeld für die Wohnung beträgt aktuell 243,98 € im Monat.

Diese Wohnung vereint ideale Lage, großzügige Freifläche, praktische Raumaufteilung und solide Bauweise zu einem attraktiven Gesamtpaket.
Ob als Eigennutzer oder als Kapitalanlage – hier investieren Sie in bleibende Werte.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Darüber hinaus laden wir Sie herzlich ein, unseren Instagram-Kanal unter dem Namen "Kaiserstadt_Immobilien" zu besuchen. Folgen Sie unserem Kanal, um stets über neue Angebote informiert zu werden.