Etagenwohnung in Berlin-Siemensstadt

KEINE MAKLERANFRAGEN BITTE!

Ich verkaufe als bezugsfrei eine 2-Zimmer-Eigentumswohnung in wirklich logistisch guter Lage in Berlin Siemensstadt. U7 Station Siemensdamm ist quasi vor die Tür und damit eine gute Verbindung sowohl zu Innenstadt als auch zu Flughafen - entweder vom Rathaus Spandau oder vom Charlottenburg - vorhanden. Zu beide S+U/RE-Bahnhöfen fährt U7 9 Minuten. Zu Jungfernheide - also Ringbahn - 5 Minuten.
Es gibt Bäcker gleich neben der Haustür, Pizzarestaurant an Straßenecke und Kebab-Laden im Haus gegenüber. Drei Lebensmitel-Geschäfte fußläufig zu erreichen: Edeka 110 Meter, rote Netto und Rewe in einem kleinen Einkaufszentrum 300 Meter entfernt. Zahlreiche Arztpraxen, Restaurants/Kneipen/Döner- oder Pizzaläden fußläufig in Paar Minuten zu erreichen. Genauso DHL, GLS und Hermes Paketshops, Spätis und Dienstleistungen wie Änderungsschneiderei und Schuster oder Frisörsalons. Es gibt auch ausreichen Parkplätze
Die WG-taugliche Wohnung wird vom Eigentümer selbst bewohnt, aber kann nach Vereinbarung als bezugsfrei verkauft werden.
Da Eigentümer selber verkauft, kommen auch keine Maklerprovisoren hinzu.
Die Wohnung liegt optimal gleich neben U-Bahn-Station um die Ecke zu Siemensdamm/Nonnendammalle, aber ist ruhiger als gedacht :).
Die Wohnung ist vor 2 Jahren Renoviert: neue Gasheizung, neue Fußboden in der Küche und in kleinem Zimmer - Echtholzparket.
Gas-Etagenheizung. Warmwasser mit Elektro-Durchlauferheitzer (im Jahr 2025 ausgetauscht).
Es hat zwei separate Zimmer, Küche und Innen-Bad mit WC. Größeres Zimmer hat einen Balkon zu Reisstraße. Kleineres Zimmer schaut zum Hof, genauso wie die Küche.
Badezimmer hat Dampfsauna/Dusche, WCs und gut platzierte Waschmaschine. Kleiner Raum ist wirklich optimal eingerichtet.
IKEA Kult-Küchenmöbel Udden wird nach Wunsch mit verkauft.
Weitere Fotos folgen.