Etagenwohnung in Aachen

Die Wohnung:

Die attraktive Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 12-Parteienhauses.
Die Wohneinheit umfasst ca. 34 m² und überzeugt durch eine geschickte Nutzung des Raums.

Der Wohnbereich sowie die Diele sind mit einem Laminatboden in heller Holzoptik ausgestattet. Das großflächige Fenster wurde erst kürzlich verbaut und sorgt für angenehmes Tageslicht.

Besonderes Highlight ist die praktische Empore, auf der ein Schlafbereich eingerichtet werden kann – so bleibt darunter Platz zum Wohnen oder Arbeiten.

Zur weiteren Ausstattung gehören ein großer Einbauschrank, eine kleine Einbauküche, ein Abstellraum sowie ein gefliestes Badezimmer mit Dusche.

Der Grundriss bietet eine passende Wohnlösung für Studenten und junge Beschäftigte aus dem nahegelegenen Uniklinikum. Dadurch ergeben sich zahlreiche Potenziale für die Vermietung der Wohnung.

Das Objekt:

Das Objekt wurde 1911 erbaut und 1984 in Eigentumswohnungen aufgeteilt. Die Eigentümergemeinschaft hat das Objekt sukzessiv modernisiert und zu einem guten Allgemeinzustand beigetragen.

So wurden 2022 eine neue Gaszentralheizung verbaut sowie die Fenster rückwärtig getauscht, die zu einer guten Energieeffizienz beitragen.

Die angebotene Wohneinheit umfasst ein geräumiges Kellerabteil, einen gemeinschaftlich genutzten Garten und die Mitnutzung zweier Waschmaschinen mit Münzeinwurf.