Erdgeschosswohnung in Aachen-Aachen Haaren

Objektbeschreibung

Diese 1-Zimmer-EG-Wohnung befindet sich im ruhigen, grünen Stadtteil Aachen-Haaren. Sie eignet sich ideal für Studenten, Rentner, Pendler etc. Sie kann sowohl zum Eigenheim sowie als Kapitalanlage genutzt werden.

Zahlen und Fakten
- Die Nutzfläche beträgt ca. 24,17 m².
- Eine neue Pantryküche mit Glaskeramik-Kochfeld und ausziehbarer Dunstabzugshaube ist vorhanden.
- Verfügt über Isolierglasfenster und Laminatboden.
- Im August 2025 kosmetisch saniert.
- Derzeit bezugsfrei (voraussichtlich bis Oktober 2025).
- Verfügt über einen Kellerabteil.
- Verfügt über einen Tiefgaragenstellplatz. Es wird derzeit für 45 Euro im Monat vermietet.
- Der Hausgeldvorschuss für 2026 beträgt 140 Euro monatlich (Eigentümeranteil ca. 38 Euro monatlich).

Lagebeschreibung
52080, Aachen-Haaren, Akazienstrasse

Energie

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 132.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2028-12-12
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Sonstiges

Bitte beachten Sie:
1. Das Foto der Pantryküche ist nicht aktuell. Der Bereich wird derzeit renoviert und um eine Dunstabzugshaube erweitert.
2. Die Wohnung soll ab Oktober 2025 vermietet werden. Wünschen Sie eine Besichtigung der leeren Wohnung, fragen Sie bitte vorher nach.