Etagenwohnung in München-Hadern

Diese wunderschöne und perfekt geschnittene ca. 71 qm große 3 Zimmer Wohnung liegt im sonnigen Waldfriedhofsviertel im Südwesten von München. Der Stadtteil Hadern bzw. Großhadern ist durch seine zentrale Infrastruktur sehr begehrt und nachgefragt.
Die Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage mit 15 Einheiten. In dem 4-stöckigen Gebäude befindet sich diese im 2. Obergeschoß – ohne Aufzug - welches die Nebenkosten entlastet. Das Treppenhaus ist einfach und pflegeleicht gehalten.
Die derzeitigen Mieter suchen innerhalb der nächsten 12 Monate eine neue Immobilie im Norden von München. So dass diese Immobilie sowohl für Eigene Zwecke als auch jetzt und zukünftig als Kapitalanlage dienen kann. Durch die gelungene Raumaufteilung können sowohl Junge Familien als auch Wohngemeinschaften hier ein Neues Zuhause finden.
Das Gebäude selber wurde 1966 in massiver Ziegelbauweise mit Wärme- und Schallschutz nach DIN1996 erstellt und fortlaufend in Standgehalten bzw. renoviert.
Das gesamte Objekt wird durch eine professionelle Hausverwaltung und Hausmeister Service verwaltet und betreut. Die Nachbarschaftlichen Verhältnisse, bestehend aus Eigentümern und Mietern, sind angenehm und freundlich miteinander.
Zu der Wohnung gehört ein abgeschlossenes, trockenes Kellerabteil.

Aufteilung - siehe auch Grundriss:

Die Wohnung hat in etwa die folgenden Raumgrößen:

Wohn-, Esszimmer + Küche: ca. 26,5 qm

Schlafzimmer: ca. 13,5 qm

Büro- / Kinderzimmer: ca. 11 qm

Bad: ca. 4 qm

WC: ca. 2 qm

Flur: ca. 7 qm

Kammer: ca. 1,2 qm

Balkon: ca. 6,5 qm (Hälftig eingerechnet)