Etagenwohnung in Berlin-Schmargendorf

Cunostr. 46A
Sie schauen gerade auf eine Eigentumswohnung - In Wilmersdorf
Bezirk: Schmargendorf
Grünlage / Ausrichtung
Ost-Süd / Süd-Ost
Baujahr 1960
Das Objekt befindet sich in einer schönen gepflegten City - Grünlage /
aber Zentral - z.B. B1 A100 / S-Ringbahn 41/42

nahe Freie Universität – Dahlem /

Die Wohnung befindet sich im 2 OG
schöner Balkon mit Grünblick / Weitblick
Ruhig gelegen
plus Keller

Das Haus hat EG und 4 Obergeschosse

W O H N U N G:
2 Räume mit ca. 50 m2 /
Wannen Bad
Heizung: Öl ohne zentraler Warmwasserversorgung

Stellplätze sind ausreichend im öffentlichen
Strassenland verfügbar
Stellplätze sind mit Warteliste zu Mieten

Die Wohnung ist derzeit vermietet

586,- € Warmmiete
207,- € Hausgeld


Sanierungen/Modernisierungen
in den Jahren 2020 /
Fenster /Bad / Küche

ohne Reparaturstau mit sehr guten
Rücklagen (Instandhaltung)

A U S S T A T T U N G:
Sehr schön aufgeteilte 2 Zimmer

funktionale Einbauküche /
schöner kleiner Balkon mit Grünblick

L A G E:
Grünlage / Ausrichtung
Ost-Süd / Süd-Ost
Baujahr 1960

Das Objekt befindet sich in einer schönen gepflegten Grünlage -
Nahe-
Hohenzollerndamm
Fehrbelliner Platz
Roseneck

Mitten in Wilmersdorf
mit vielen Einkaufsmöglichkeiten
ca.
3 Min. S-Bahnhof Hohenzollerndamm Ringbahn 41/42
15 Min. U-Bahnhof Fehrbelliner Platz
24 Min. Hauptbahnhof Berlin
3 Min. Bus 115 / N108
10 Min. Bio.Company
ca. 0,4 km Ärzte
ca. 0,6 km Apotheken
ca. 0,8 km Berkaer Str. Einkaufen
ca. 15 – 20 min Einkaufen BAUHAUS am Ku-Damm
300 Km Stadtring Autobahn ( A100 / A111 ) (Berliner Ring)
ca. 35 Min. BER Airport Berlin ( A10 )
ca. 24 Min. Berliner Hauptbahnhof gute Anbindung ÖPNV

und viele Freizeit Optionen
ca 6 km Botanischer Garten
z.B. Fussläufig
Jaques Wein Depot
Eisport Stadium Wilmerdorf
Frei + Hallen Schwimbad Wilmersdorf