Dachgeschosswohnung in Dortmund-Innenstadt
Renditestarkes 1-Zimmer Apartment vermietet mit Sanierungsstau
Fritz-Reuter-Straße
44147 Dortmund, Innenstadt
44147 Dortmund, Innenstadt
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 24.000 €
- Zimmer
- 1
- Fläche
- 22 m²
11 Aufrufe
Objekt-ID: 38391732
| Objekttyp: | Dachgeschosswohnung |
| Zimmer: | 1 |
| Größe: | 22.00 m² |
| Etage: | 6 von 6 |
| Verfügbar ab: | 11.9.2025 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 24.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 1.090,91 € |
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Immobilie
Einbauküche
Keller
| Baujahr: | 1950 |
| Energieausweis: | Energieausweis in Vorbereitung |
Objektbeschreibung
Wer nach einer leistungstarken Rendite sucht, wird hier fündig. Das 1-Zimmer Appartment ist langzeitvermietet. Der Zustand ist stark renovierungsbedürftig. Die Ausstattung ist sehr einfach. Überzeugend sind hier die Zahlen!
Die Nettokaltmiete beträgt 200,00 € pro Monat, d.h. Jahresnettokaltmiete = 2.400,00 €. Bei einem Verkaufspreis von 24.000,00 € (Fakto 10) beträgt die jährliche Rendite 10 %. Der qm-Preis von etwas über 1.000,00 € / qm ist eine Seltenheit.
Die Warmmiete beträgt 365 €, wobei das monatlich zu zahlende Hausgeld bei 106,00 € liegt.
Die Wohnung weist einen starken Renvierungsstau auf, der derzeitige Mieter wohnt seit mehreren Jahren hier und hat keine Absichten ausziehen. Es ist ein sehr pflegeleichtets und nettes Mieterverhältnis. Sanierungskosten sollten bei einer etwaigen Neuvermietung in 5-10 Jahren mit eingerechnet werden.
Die Nettokaltmiete beträgt 200,00 € pro Monat, d.h. Jahresnettokaltmiete = 2.400,00 €. Bei einem Verkaufspreis von 24.000,00 € (Fakto 10) beträgt die jährliche Rendite 10 %. Der qm-Preis von etwas über 1.000,00 € / qm ist eine Seltenheit.
Die Warmmiete beträgt 365 €, wobei das monatlich zu zahlende Hausgeld bei 106,00 € liegt.
Die Wohnung weist einen starken Renvierungsstau auf, der derzeitige Mieter wohnt seit mehreren Jahren hier und hat keine Absichten ausziehen. Es ist ein sehr pflegeleichtets und nettes Mieterverhältnis. Sanierungskosten sollten bei einer etwaigen Neuvermietung in 5-10 Jahren mit eingerechnet werden.
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Lage
Fritz-Reuter-Straße44147 Dortmund
Dortmund Innenstadt
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.642,47 €/m² in Dortmund - Innenstadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Dortmund liegt derzeit bei 2.719,87 €/m².
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