Erdgeschosswohnung in München-Trudering

Sehr geehrte Damen,
sehr geehrte Herren,
wir bedanken uns für Ihr Interesse und freuen uns von Ihnen zu
hören. Bitte kontaktieren Sie uns über den Link dieser Anzeige
und vergessen Sie bitte nicht zur Vereinbarung eines
Besichtigungstermins Ihre Rufnummer sowie Ihre E-Mailadresse
anzugeben. Vielen Dank!
Die angebotene Wohnung mit Balkon befindet sich im Erdgeschoss
des Gebäudes und stellt sowohl eine interessante Kapitalanlage, als auch die Möglichkeit der Eigennutzung dar.
Die Gebäudeplanung wurde von den renommierten und qualitätsbewussten Architekten Utz-Gütermann erstellt, die vor der Jahrtausendwende richtungsweisend im Wohnbau waren.
Das äußerst repräsentative und sehr gepflegte Gesamtanlage ist großzügig gestaltet, liegt absolut ruhig mit einem großen, parkähnlichem Gartenbereich.
Insgesamt befinden sich in diesem Objekt 13 Wohneinheiten, welche überwiegend durch die Eigentümer genutzt werden, woraus eine nahezu perfekte Hausgemeinschaft mit Augenmerk auf einen gepflegten Charakter der gemeinschaftlichen Anlage und Einrichtungen resultiert.

Bei den Bewohnern sind alle Altersstrukturen vertreten, d.h. sowohl Kinder und Teenager, als auch junge und ältere Personen sind in der angenehmen Hausgemeinschaft jederzeit herzlich willkommen.

Die Wohnung/en stellen eine interressante Kapitalanlage dar.
Beide Wohnungen sind derzeit vermietet,
eine Eigennutzung ist jederzeit möglich.

Mit den Mietern der kleineren Wohnung besteht eine informelle Absprache, sodass bei Bedarf ein zeitnaher Auszug vollzogen werden kann.
Es handelt sich um zwei vollständig getrennte, separate Wohnungen, die derzeit noch über ein Grundbuchblatt verbunden sind.
Eine rechtliche Trennung und damit auch die Möglichkeit zum Einzelverkauf wird derzeit geprüft.

Wohnung Nr. 2 - 39,20 qm
Wohnung Nr. 3 - 56,50 qm