Etagenwohnung in Aachen-Walheim

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses charmante 3-Parteien-Haus befindet sich am Ende einer verkehrsberuhigten Sackgasse und bietet Ihnen ein ideales Zuhause in einer bevorzugten Wohnlage des Aachener Südens.

Das Gebäude besticht durch seine hochwertige Klinkerfassade, moderne Bauweise und energetische Effizienz. Es wurde mit viel Liebe zum Detail errichtet und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, der mit einem zentral gelegenen Flur alle Räume schnell und bequem erreichbar macht (siehe Grundriss). Die lichtdurchfluteten Zimmer bieten großzügige Maße und ermöglichen eine individuelle Gestaltung nach Ihren Wünschen.

Die Tageslichtbäder sind geräumig und modern ausgestattet, mit einer klaren Abtrennung zwischen Masterbad und Gäste-WC, was zusätzlichen Komfort bietet. Die Räume sind hell und freundlich gestaltet, was ein angenehmes Wohngefühl schafft.

Zu den weiteren Highlights zählen ein sonniger Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt, sowie eine 2-fach verglaste Wärmeschutzverglasung, die für eine gute Dämmung sorgt. Die eigene Niedertemperaturheizung ist sparsam im Verbrauch und trägt zur Energieeffizienz bei, die mit der Klasse B ausgezeichnet ist.

Der Eigentumswohnung ist ein eigener Kellerraum zugeordnet, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein weiterer 10 m² großer Kellerraum kann ebenfalls für einen Aufpreis von 5.000 Euro erworben werden.
Gemeinschaftlich genutzt werden ein Trockenraum sowie ein Waschraum, die den Alltag erleichtern.

Für Ihren Komfort steht ein PKW-Stellplatz zur Verfügung, der optional mit einer Wallbox für 15.000 Euro oder ohne Wallbox für 10.000 Euro erworben werden kann.

Dieses Zuhause vereint moderne Ausstattung, effiziente Energiewerte und eine ruhige, dennoch zentrale Lage – perfekt für alle, die Wert auf Qualität und Komfort legen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!