Einfamilienhaus zum kaufen in München-Obermenzing
Nur 5 Minuten zu Fuße zur S-Bahn! Mitten im Leben aber trotzdem perfekt ruhig!
81247
München, Obermenzing
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 1.842.000 €
- Zimmer
- 5
- Fläche
- 150 m²
3 Aufrufe
Objekt-ID: 38413643
| Objekttyp: | Einfamilienhaus |
| Zimmer: | 5 |
| Größe: | 150.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 562,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 1.842.000 € |
| Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! | |
| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 12.280,00 € |
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Immobilie
Keller
| Energieausweis: | Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz) |
Objektbeschreibung
Bauvorhaben: Neubau eines Einfamilienhaus in Top Lage von München - Obermenzing:
*** 5 Zimmer, Gäste-WC, 1 Bad im EG und Dachgeschoss
*** Inkl. elektrische Rollläden
*** Südwest-Ausrichtung
*** Keller in Wohnraumqualität mit Hobbyraum
*** Heizung: Luftwärmepumpe + Fußbodenheizung im ganzen Haus
*** Dachgeschoss ausgebaut mit Dusche und WC
*** Niedrigenergiehaus
Baubeginn Winter 2025 und Bezug geplant Winter 2026.
Das neue Gebäude wird in massiver Ziegelbauweise errichtet.
Nachstehend haben wir das Bauvorhaben wie folgt projektiert:
EFH :
* EG + OG + KG
* Hausgröße 9,00 m x 9,00 m
* Wohnfläche ca. 150m2 – Nutzfläche: ca. 15 m2
* Grundstücksgröße: 562 m2
* zuzüglich Einzelgarage - inkl.€
* Kaufpreis bezugsfertig: 1.842.000 €
------
Im Kaufpreis enthalten: Grundstücks- und Baukosten, Baugenehmigung, Abbruch/ Rodung, individuelle Umplanung, Statik, Energie-Bedarfsausweis, Bauleitung, 15 m2 Terrasse und Pflasterung der Zuwegung sowie verlegen des Rollrasen.
Das bezugsfertige Haus wird nach der derzeit gültigen Energieeinsparverordnung (GEG) erstellt.
*** 5 Zimmer, Gäste-WC, 1 Bad im EG und Dachgeschoss
*** Inkl. elektrische Rollläden
*** Südwest-Ausrichtung
*** Keller in Wohnraumqualität mit Hobbyraum
*** Heizung: Luftwärmepumpe + Fußbodenheizung im ganzen Haus
*** Dachgeschoss ausgebaut mit Dusche und WC
*** Niedrigenergiehaus
Baubeginn Winter 2025 und Bezug geplant Winter 2026.
Das neue Gebäude wird in massiver Ziegelbauweise errichtet.
Nachstehend haben wir das Bauvorhaben wie folgt projektiert:
EFH :
* EG + OG + KG
* Hausgröße 9,00 m x 9,00 m
* Wohnfläche ca. 150m2 – Nutzfläche: ca. 15 m2
* Grundstücksgröße: 562 m2
* zuzüglich Einzelgarage - inkl.€
* Kaufpreis bezugsfertig: 1.842.000 €
------
Im Kaufpreis enthalten: Grundstücks- und Baukosten, Baugenehmigung, Abbruch/ Rodung, individuelle Umplanung, Statik, Energie-Bedarfsausweis, Bauleitung, 15 m2 Terrasse und Pflasterung der Zuwegung sowie verlegen des Rollrasen.
Das bezugsfertige Haus wird nach der derzeit gültigen Energieeinsparverordnung (GEG) erstellt.
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Lage
81247 München
München Obermenzing
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 9.221,85 €/m² in München - Obermenzing. Der durchschnittliche Immobilienpreis in München liegt derzeit bei 9.568,89 €/m².
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