Etagenwohnung in München-Sendling

Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil München-Untersendling und bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern eine spannende Perspektive. Mit einer Wohnfläche von ca. 82 m² liegt die Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr ca. 1970) und überzeugt durch einen ideal geschnittenen Grundriss und eine freundliche Wohnatmosphäre.

Die Wohnung ist derzeit vollständig möbliert und an eine Studenten-WG vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 32.784 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Der Mietvertrag läuft bis zum 31.03.2026. Ab diesem Zeitpunkt steht die Wohnung zur Eigennutzung oder für eine neue Vermietung zur Verfügung. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand August 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Die Raumaufteilung überzeugt mit einem praktischen Grundriss. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Flur, der den Zugang zu allen Räumen ermöglicht. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und bietet ausreichend Platz für gesellige Abende. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und verfügt über moderne Geräte. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, während ein separates WC zusätzlichen Komfort bietet. Die drei weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen und bieten individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Selbstverständlich gehören zur Wohnung auch ein geräumiges Kellerabteil sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen den Bewohnern ein Waschraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Ob als solide Kapitalanlage oder später als eigenes Zuhause – diese Immobilie vereint Kapitalanlage und Zukunftsperspektive in einer der gefragtesten Lagen Münchens.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Überzeugen Sie sich von dem Potenzial dieser Immobilie am besten vor Ort! Weitere Informationen sowie Besichtigungstermine gerne nach Absprache. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!