Erdgeschosswohnung in Rostock-Kröpeliner Tor

Die von uns exklusiv angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt zehn Wohneinheiten, im Herzen der Kröpeliner-Tor-Vorstadt. Das Mehrfamilienhaus wurde Anfang des 20. Jahrhunderts erbaut und ist von 2001 bis 2004 umfangreich saniert worden. In diesem Zeitraum wurden unter anderem sämtliche Leitungen des Hauses, Fenster und die Wohnungen aufwändig erneuert. In diesem Zuge ist auch die rückwärtige Hausseite mit Balkonen ausgestattet worden. Die Aufteilung der Immobilie nach Wohn- und Teileigentum erfolgte im April 2025. Zum Erwerb stehen 100 / 1.000-stel Miteigentumsanteile. Die Eigentumswohnung mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 54 m² ist derzeit vermietet und eignet sich daher besonders für Kapitalanleger. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt derzeit 511,75 €. Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss / Hochparterre und bietet genügend Platz für eine Single- oder Pärchenwohnung. Über den Flurbereich erreichen Sie alle Bereiche der ca. 41,82 m² großen Wohnung. Der ca. 22 m² große und helle Wohn- und Küchenbereich ist mit einer Einbauküche und einem Zugang zum Balkon ausgestattet. Das lichtdurchflutete ca. 9 m² große Schlafzimmer und der Wohnbereich sind jeweils mit Laminat versehen. Das innenliegende Badezimmer mit Dusche, der Flur und Küchenbereich sind mit Fliesen ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein weiterer Raum im Keller mit ca. 12 m² Nutzfläche, welcher vom Mieter als Homeoffice genutzt wird. Weiterhin gehören zur Wohnung eine kleine Abstellkammer innerhalb der Wohnung sowie ein weiterer eigener Kellerraum. Auf dem Hinterhof des ca. 445 m³ großen Grundstücks steht den Bewohnern der Wohnung ein ca. 7,50 m² großer Gartenanteil zur alleinigen Nutzung zur Verfügung und rundet dieses attraktive Angebot ab. Eine weitere Wohnung des Mehrfamilienhauses steht ebenso beim Immobilienhaus Wagner zum Verkauf. Auch die Zusammenlegung nebeneinander liegender Wohnungen oder übereinander liegender Wohnungen wäre möglich. Falls Sie weitere Informationen wünschen, kontaktieren Sie uns gern.