Etagenwohnung in München-Harlaching

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem hochwertigen Mehrfamilienhaus in absolut bevorzugter, ruhiger Lage unmittelbar am Isarhochufer. Eine großzügige Außenanlage mit Gartenanteil und eingewachsenem Baumbestand umgibt das Ensemble. Die Einheit ist sehr großzügig geschnitten, durchdacht und hochwertig eingerichtet.

Auf ca. 106 m² Wohnfläche finden Sie 2 Schlafzimmer und 2 Bäder. Beide Schlafzimmer haben einen direkten Balkonzugang. Der offene Wohn- und Essbereich bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten und überzeugt mit einem offenen Wohngefühl.

Von hieraus haben Sie Zugang auf den größten der drei Balkone in der Einheit, der nach Westen ausgerichtet ist und zahlreiche Sonnenstunden bietet.

Das Angebot wird durch einen separaten Kellerraum und einen Tiefgaragen-Einzelstellplatz mit Wallbox vervollständigt.

Die Wohnung wird von der Verkäuferin bewohnt (Seniorin, 81 Jahre), welche die Wohnung im Idealfall gerne zu einem Marktpreis (Kaltmiete 3.000,00 EUR zzgl Nebenkosten) zurück mieten möchte bei Verkauf (Eintragung eines lebenslangen Wohnrechts). Es lässt sich so eine Rendite von über 3,3% erzielen.