Mehrfamilienhaus zum kaufen in Frankfurt-Bonames
Voll vermietetes Mehrfamilienhaus im Herzen vom Frankfurter Berg
Lupinenweg
60433 Frankfurt, Bonames
60433 Frankfurt, Bonames
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- Kaufpreis
- 1.290.000 €
- Zimmer
- 12
- Fläche
- 406 m²
1 Aufrufe
Objekt-ID: 38441498
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 12 |
| Größe: | 406.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 771,00 m² |
| Verfügbar ab: | nach Absprache |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 1.290.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.177,34 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1996 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 89,50 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | NOT_APPLICABLE |
Objektbeschreibung
Sehr gepflegtes, voll vermietetes Mehrfamilienhaus auf einem großen Grundstück im Herzen des Frankfurter Bergs.
Die Mieten wurden seit Jahren nicht erhöht, d.h. bei einer aktuellen MIeterhöhung würden die Netto-Kaltmieten von € 48.648,00 auf dann € 56.011,20 steigen (max. 15% in drei Jahren bei Kappungsgrenze im Frankfurter Stadtgebiet), könnten aber nach weiteren drei Jahren nochmals um 15% auf € 64.460,88 erhöht werden und 4 von 5 Wohnungen lägen dann immer noch unterhalb des heute aktuellen Mietspiegels.
Die Mieten wurden seit Jahren nicht erhöht, d.h. bei einer aktuellen MIeterhöhung würden die Netto-Kaltmieten von € 48.648,00 auf dann € 56.011,20 steigen (max. 15% in drei Jahren bei Kappungsgrenze im Frankfurter Stadtgebiet), könnten aber nach weiteren drei Jahren nochmals um 15% auf € 64.460,88 erhöht werden und 4 von 5 Wohnungen lägen dann immer noch unterhalb des heute aktuellen Mietspiegels.
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Lage
Lupinenweg60433 Frankfurt
Frankfurt Bonames
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 7.358,94 €/m² in Frankfurt - Bonames. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Frankfurt liegt derzeit bei 5.595,72 €/m².
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