Etagenwohnung in Berlin-Niederschönhausen

Diese Wohnung besticht durch einen exzellenten Grundriss, ca. 3,30 Meter hohe, z.T. mit Stuck verzierte Decken und ansprechende Ausstattungen. Die starke Tageshelligkeit dieser Beletage erzeugen große, teilweise bodentiefe Fenster bzw. französische Balkons in moderner, aber zum Stil des Hauses passender Isolierbauweise. Die drei vorderen Zimmer zur Straße sind durch eine klassische Enfilade – einer internen Türabfolge auf einer Achse – miteinander verbunden. Zugleich lassen sich diese salonartigen Zimmer separat vom Flur begehen. Das vierte Zimmer wurde in Westrichtung durch einen dreiseitig isolierverglasten Anbau mit Wintergartenflair effektiv erweitert. Die Wohnküche führt auf die herrliche, ca. 25 m² große Terrasse, die wiederum ein ca. 15 m² großes Zimmer in der Remise zugänglich macht, das mit schönen Aussichten zum Brosepark begeistert. Perfektioniert wird der Grundriss vom taghellen Badezimmer und separaten Gäste-WC. Beide Bäder wurden 2017 erneuert und präsentieren sich ästhetisch mit stilvollen Sanitärelementen, wie z.B. mit wandhängenden WC, einer freistehenden Wanne und einem separaten Duschbereich mit Regenbrause. Die Salonzimmer werden von Kassettentüren – teilweise doppelflügelig – und einheitlichen Eichenparkettböden akzentuiert. Im Zimmer neben der Küche gibt es einen Kamin. Die Wärmeversorgung obliegt einer 2017 erneuerten Gasetagenheizung. In diesem Jahr wurden auch die Bäder vollständig saniert. Im großen Bad, Gäste-WC, in der Küche und im Zimmer in der Remise sind Fußbodenheizungen installiert. Perfektioniert wird der Grundriss vom taghellen Badezimmer und separaten Gäste-WC. Beide Bäder wurden 2017 erneuert und präsentieren sich ästhetisch mit stilvollen Sanitärelementen, wie z.B. mit wandhängenden WC, einer freistehenden Wanne und einem separaten Duschbereich mit Regenbrause. Die Salonzimmer werden von Kassettentüren – teilweise doppelflügelig – und einheitlichen Eichenparkettböden akzentuiert. Im Zimmer neben der Küche gibt es einen Kamin. Die Wärmeversorgung obliegt einer 2017 erneuerten Gasetagenheizung. In diesem Jahr wurden auch die Bäder vollständig saniert. Im großen Bad, Gäste-WC, in der Küche und im Zimmer in der Remise sind Fußbodenheizungen installiert. Dieser faszinierenden Wohnung sind ein ca. 4 m2 großer ebenerdiger Abstellraum in der Remise und ein Pkw-Stellplatz mit Ladestation/Wallbox im Hof zugeordnet. Installiert sind außerdem Solarmodule bzw. ein Balkonkraftwerk mit 800 Watt Leistung. Zudem ist eine ca. 2 m2 große Abstellkammer in der Wohnung verfügbar. Die Lage im ersten Obergeschoss begünstigt eine komfortable Mitnutzung des Gemeinschaftsgartens der fünf Wohnparteien.
Diese stilvolle und sehr charmante Wohnung kann gut von einer Familie und/oder für die Kombination Wohnen und Arbeiten genutzt werden – eine tolle Immobilie in hervorragender Lage, die aufmerken lässt.
Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.