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Dachgeschosswohnung in München-Allach

Luxuriöse Dachgeschoßwohnung mit Studio - Erstbezug - nur 5min vom Bahnhof

Nikolaus-Rüdinger-Straße
80999 München, Allach
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Kaufpreis
999.000 €
Zimmer
4
Fläche
105 m²
5 Aufrufe

Objekt-ID: 38445177

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 4
Größe: 105.00 m²
Etage: 2 von 2
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 999.000 €
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Preis/m²: 9.514,29 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Aufzug
Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 2022
Befeuerungsart: Erdwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 21,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Die moderne Wohnanlage beherbergt
acht Wohneinheiten, jeweils mit Balkon, Terrasse oder Garten. In dieser begehrten Wohnlage am westlichen
Stadtrand Münchens entstand NIK28
- Allach Living, ein exklusives Mehrfamilienhaus mit acht Eigentumswohnungen von zwei bis fünf Zimmer, von 44 bis 131 m². Das moderne Wohngebäude überzeugt durch eine klare, ästhetische Gestaltung, akzentuiert mit zeitgemäßen Details.
Sorgfältig geplante Grundrisse, exklusive Ausstattung und innovative Haustechnik bieten perfekten Wohnkomfort. Ob großzügige Gartenwohnungen oder lichtdurchflutete Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss mit größtenteils bodentiefen Fensterflächen, jede Wohnung bietet besten Wohnkomfort. Geschützte Terrassen, große Balkone und Dachterrassen sorgen für Privatsphäre im Freien. Die angebotene Eigentumswohnung im Dachgeschoss ist die letzte noch freie Wohneinheit und zählt zu den größeren Wohnungen mit 104 Quadratmetern Wohnfläche bzw. 139 Quadratmetern Gesamtfläche. Das Objekt verfügt über eine eine gehobene
Ausstattung mit moderner Einbauküche,
Eichendielenböden, großformatigen Fliesen sowie hochwertigen Qualitätsprodukten im Bad- und WC-Bereich. Der großzügige Balkon mit traumhafter Aussicht ins Grüne lädt bei
schönem Wetter zum Aufenthalt im Freien ein. Das Gebäude verfügt über ein zukunftsfähiges, 100 % fossilfreies Heizsystem mit Grundwasser Wärmepumpe (Energieklasse
A+), einen Personenlift sowie eine Tiefgarage. Die Tiefgarageneinzelstellplätze sind in
Sachen E-Mobilität für eine Wallbox-Installation vorbereitet. Für Komfort und Sicherheit sorgt in jeder Wohnung eine Videosprechanlage.
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Lage

Nikolaus-Rüdinger-Straße
80999 München
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München Allach

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 9.650,25 €/m² in München - Allach. Der durchschnittliche Immobilienpreis in München liegt derzeit bei 8.975,83 €/m².

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