Etagenwohnung in Berlin-Spandau

Diese moderne, 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen Wohnen auf tollem Niveau – direkt am Wasser. Die ruhige Lage in Berlin-Spandau unmittelbar an der Havel, verbindet urbanen Komfort mit naturnaher Erholung.
Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einer offenen Wohnküche. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, von dem Sie einen unvergleichlichen Blick auf die Havel genießen – ein perfekter Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen oder zu beginnen.
Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten, modernen Zustand und ist sofort bezugsfertig. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – Ihnen stehen verschiedene Optionen offen.
Die Wohnung ist unvermietet..
Highlights im Überblick:
• 3 Zimmer, großzügig und modern geschnitten
• Offene Einbauküche im Wohnbereich
• Balkon mit traumhaftem Havelblick
• renoviert und auf dem neuesten Stand
• Flexible Nutzung: Eigennutzung oder Kapitalanlage mit gesicherter Mieteinnahme
• Ruhige, idyllische Lage in Berlin-Spandau

Ausstattungsmerkmale der Wohnung:
• Baujahr 1997, gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 252 Wohneinheiten
• Ca. 70 m² Wohnfläche, optimal aufgeteilt auf 3 Zimmer
• 2. Obergeschoss, mit Aufzug – ruhige Wohnlage mit angenehmer Privatsphäre
• Balkon mit herrlichem Blick auf die Havel
• Bad mit moderner Dusche
• Zweifach verglaste Kunststoffenster für sehr gute Wärme- und Schallisolierung
• Fußböden in einer Kombination aus Laminat und Flüssigestrich
• Abstellraum innerhalb der Wohnung vorhanden
• Zentralheizung, überwiegend gedämmte Außenwände
• Gebäudestandard: mittel bis gehoben (3,5 - auf einer Skala von 1 bis 5)

Modernisierungen & Zustand

• Keine zusätzlichen Dämmmaßnahmen erforderlich – überwiegend vorhandene Wärmedämmung
• Dachsanierung 2024
• Fassadensanierung 2023

Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort November 2025
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Gesamtfläche: ca. 69,12 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 2,07 m²
Abstellkammer: 1,06