Etagenwohnung in München-Perlach

Die gut geschnittene Familienwohnung liegt in der 1. Etage des Anwesens. Die geräumige Wohnküche sowie das Wohnzimmer sind nach Westen hin ausgerichtet, diesen Räumen ist eine schöne Loggia vorgelagert. Hiervon hat man einen Blick in den mit großzügigen Grünflächen angelegten Innenbereich der Wohnanlage. Die Wohnung wurde 2015 komplett renoviert und mit einer Einbauküche mit Markenelektrogeräten ausgestattet. Ein Parkettboden ist in allen Wohnräumen verlegt. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz, welcher zum Kaufpreis von 10.000 € mit zu erwerben wäre.
Die Wohnanlage ist über eine ruhige Anliegerstraße erreichbar. Das im Jahr 1972 erstellte Anwesen ist bereits umfangreich saniert und modernisiert worden. Es wurden unter anderem die Fassaden und Balkone saniert, hierbei ein Vollwärmeschutzverbundsystem angebracht und die Fenster erneuert. Die Aufzüge wurden ebenso wie die Heizungsanlage bereits ausgetauscht. Trotz dieser großen Maßnahmen ist dennoch eine Instandhaltungsrücklage von rd. 1 Mio € (Anteil dieser Wohnung 5.160 € per 31.12.24) vorhanden, wodurch für künftige Sanierungsmaßnahmen Vorsorge getroffen worden ist. Die Wohnung ist für 1.612 € warm (enthaltene Nebenkostenvorauszahlung 350 €) seit 10 Jahren vermietet.

Die Wohnung wird von privat verkauft, es fällt keine Maklerprovision für den Käufer an!

Hinweis für Immobilienmakler: Anfragen sind zwecklos, diese werden nicht beantwortet. Danke für Ihr Verständnis.