Penthouse in Aachen

Angeboten wird eine ca. 120 m² große, modern und hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung, wie sie im Buche steht:
Lichtdurchflutete Räume, ein alltagsgerechter Grundriss mit offenem Wohn-Essbereich und eine geräumige Süd-Terrasse mit wunderbarem Blick über Stadt und Land!

Die Wohnung befindet sich im 4. OG eines Mehrfamilienhauses mit 10 Wohnungen, das zu einer großen Carré-Bebauung um einen sehr großzügigen Innenhof gehört.

Die Wohnanlage wurde 2016 bezugsfertig.

Das gesamte Gelände ist mit einer Tiefgarage für die Bewohner ausgestattet (Aufzug von der TG auf alle Wohnebenen).
Die Gesamtanlage befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand!

AUFTEILUNG
Wenn Sie mit dem Aufzug auf der 4. Etage – dem Staffelgeschoss - ankommen, gehen von dem Vorplatz des Treppenhauses nur zwei Penthouse-Wohnungen ab.

Sie betreten die Wohnung über einen gut belichteten Flur; an der Stirnseite ist in eine Nische ein Garderobenschrank mit verspiegelten Schwebetüren integriert, die den Flur optisch erweitern und das einfallende Licht reflektorisch verstärken.

Vom Flur aus haben Sie Zugang zum Hauptschlafraum, einem Kinder-/Gäste-zimmer, zum Badezimmer und zur Gäste-Toilette.
Seitlich versetzt gelangen Sie durch einen breiten Durchgang in den großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche.
Das vierte Zimmer – ein Kinder- oder Gäste-/Arbeitszimmer liegt seitlich hinter dem Küchenbereich.

Vor dem Wohnzimmer mit mehrflügeligen Fenstertüren liegt die tolle Süd-Terrasse, die den Blick auf den Innenhof und die umgebende Stadtlandschaft und Hügelpanorama in der Ferne frei gibt.

Der Wohnraum ist ca. 36 m² groß, der Küchenbereich erweitert die Fläche um zusätzliche ca. 12 m².

Die Dachterrasse: Mit stattlichen ca. 27 m² Fläche gibt es Platz für alle Gestaltungswünsche wie Pflanzwannen, Sonnenliegen, Grill und Esstisch für genussvolle Stunden im Freien!
Die Terrasse ist komplett mit einer eleganten, brünierten Metallrahmen- und Glaskonstruktion eingefriedet. Um Sie herum liegt das kiesgeschüttete Flachdach.

Alle Räume der Wohnung verfügen über doppelverglaste, fast raumhohe Fenstertüren bzw. Fenster.
Die Fenster sind zweiteilig und bestehen aus einem feststehenden Sockelelement und einem darüber positionierten Fenster, das wie üblich geöffnet werden kann.
Alle Fenster sind doppelverglast und mit Rollläden (Bedienung über Teleskop-stangen / Kurbeln) ausgestattet.

Die Fensterbereiche der kleineren Zimmer und des Bades sind teils mit kleinen vorgelagerten und gesicherten „Austritten“ ausgerüstet worden, um vor den Fenstern Pflanztöpfe aufstellen zu können.