Reihenmittelhaus zum kaufen in München-Obermenzing

Dieses Reihenmittelhaus in Obermenzing wurde von Grund auf entkernt, umfassend saniert und technisch modernisiert. Es bietet ca. 108 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf Zimmer, sowie zusätzliche Nutzfläche im Keller. Durch die hochwertige Sanierung erreicht das Haus die Energieeffizienzklasse A und verbindet modernen Wohnkomfort mit Nachhaltigkeit.

Raumaufteilung

Die Aufteilung des Hauses ist klar strukturiert und schafft ein harmonisches Wohngefühl.

Im Dachgeschoss befindet sich ein großzügiges, helles Studio mit eigenem Duschbad. Dieser Bereich eignet sich ideal als privater Rückzugsort, Gästezimmer oder Büro.

Das erste Obergeschoss umfasst drei Zimmer, von denen zwei direkten Zugang zum Westbalkon haben. Ein modernes Bad mit Badewanne und Dusche ergänzt diese Ebene und macht sie besonders familienfreundlich.

Im Erdgeschoss bildet der offene Wohn- und Essbereich das Zentrum des Hauses. Die Küche ist direkt angebunden und sorgt für kurze Wege und eine angenehme Verbindung von Alltag und Geselligkeit. Ein Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab.

Das Kellergeschoss bietet mit einem Heiz- und Waschraum sowie zwei weiteren, trockenen Abstellräumen viel zusätzlichen Stauraum.

Der Garten in Westausrichtung lädt zu sonnigen Nachmittagen und entspannten Abendstunden im Freien ein.