Etagenwohnung in Heidelberg-Emmertsgrund

Emmertsgrund überzeugt als funktionale Wohngegend mit naturnaher Lage, vielfältigen städtischen Einrichtungen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Hier verbindet sich Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Stadt – am Rande des Odenwalds.

Die großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über ca. 67 m² und besticht durch ihre ruhige Lage direkt am Waldrand. Ein Fahrstuhl sorgt für komfortablen Zugang.

Der Grundriss ist klar strukturiert: Über den Eingangsbereich gelangen Sie in das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, von dem Sie einen herrlichen Ausblick ins Grüne genießen können. Die angrenzende Küche bietet praktische Arbeitsflächen und Stauraum. Auch das Schlafzimmer überzeugt mit angenehmer Größe und grünem Ausblick. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein großer Kellerraum. Abgerundet wird das Angebot durch einen abschließbaren Einzel-Tiefgaragenstellplatz.

Die Wohnung ist seit 1972 ununterbrochen vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit ca. 591 €. Die nicht umlagefähigen Betriebskosten belaufen sich auf rund 55 € monatlich bzw. ca. 660 € jährlich.