Etagenwohnung in Frankfurt-Bockenheim

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus am Rand von Bockenheim, nahe Rödelheim. Das Gebäude wurde in den Jahren 2023/2024 umfassend saniert: Neben der Erneuerung der Loggien wurden eine moderne Wärmepumpe installiert, die Fassade gedämmt, Fenster ausgetauscht und umfassende Elektroarbeiten durchgeführt. Damit präsentiert sich das Haus heute sowohl technisch als auch energetisch auf einem sehr guten Stand und ist für die kommenden Jahre bestens gerüstet. Ein Aufzug ab dem ersten Obergeschoss sorgt zudem für zusätzlichen Komfort.

Die Wohnung selbst ist aktuell als klassische Einzimmerwohnung mit klarer, praktischer Raumaufteilung gestaltet. Das großzügige Wohn- und Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und lässt verschiedene Nutzungsmöglichkeiten zu. Frisch gestrichene Wände machen die Einheit sofort bezugsfertig. Eine moderne Einbauküche mit Elektrogeräten ist ebenfalls bereits vorhanden. Durch leichte bauliche Anpassungen kann die bestehende Raumaufteilung jedoch in eine Zwei-Zimmer-Wohnung verändert werden, wodurch ein zusätzliches separates Schlafzimmer entsteht – ein attraktiver Mehrwert für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen.

Das Tageslichtbad ist funktional ausgestattet, die Böden der gesamten Wohnung sind gefliest und somit besonders pflegeleicht. Ein Highlight ist die neu gestaltete Südloggia mit Blick Richtung Frankfurter Innenstadt, die zusätzlichen Raum im Freien schafft und die Wohnqualität spürbar erhöht.

Die Einheit eignet sich ideal als kompakte Wohnlösung für Eigennutzer oder als Pendlerwohnung. Auch für Kapitalanleger stellt sie eine solide und zukunftssichere Investition dar, zumal die Möglichkeit der Umgestaltung zu einer Zwei-Zimmer-Einheit langfristig zusätzliche Wertsteigerungspotenziale eröffnet.