Etagenwohnung in Frankfurt-Bockenheim

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus am Rand von Bockenheim, nahe Rödelheim. Das Gebäude wurde in den Jahren 2023/2024 umfassend saniert: Neben der Erneuerung der Loggien wurden eine moderne Wärmepumpe installiert, die Fassade gedämmt, Fenster ausgetauscht und umfassende Elektroarbeiten durchgeführt. Damit präsentiert sich das Haus heute sowohl technisch als auch energetisch auf einem hervorragenden Stand und erfüllt höchste Nachhaltigkeitsansprüche – ein wesentlicher Vorteil im Hinblick auf die Zukunftsfähigkeit einer Kapitalanlage in Frankfurt am Main. Ein Aufzug ab dem ersten Obergeschoss sorgt zudem für zusätzlichen Komfort.

Die Wohnung selbst ist derzeit leerstehend und sofort verfügbar. Auf Wunsch kann sie aufgrund der hohen Nachfrage und zahlreicher vorliegender Interessenten auch vermietet übergeben werden. In diesem Fall wird eine Jahresnettokaltmiete von ca. 9.859 Euro angestrebt, was einer attraktiven Rendite von rund 4,11 % entspricht.

Die Einheit ist aktuell als klassische Einzimmerwohnung mit klarer, praktischer Raumaufteilung gestaltet. Das großzügige Wohn- und Schlafzimmer bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Eine moderne Einbauküche mit Elektrogeräten ist bereits vorhanden, frisch gestrichene Wände machen die Einheit sofort bezugsfertig. Durch leichte bauliche Anpassungen lässt sich die Wohnung zudem in eine Zwei-Zimmer-Einheit umgestalten, wodurch ein zusätzliches separates Schlafzimmer entsteht – ein attraktiver Mehrwert für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen.

Das Tageslichtbad ist funktional ausgestattet, pflegeleichte Bodenfliesen ziehen sich durch die gesamte Einheit. Ein besonderes Highlight ist die neu gestaltete Südloggia mit Blick Richtung Frankfurter Innenstadt, die zusätzlichen Wohnkomfort schafft.

Damit eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch als nachhaltige Kapitalanlage mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial – in einer der gefragtesten Lagen Frankfurts.