Etagenwohnung in Berlin-Spandau

Zum Verkauf steht eine charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in einem Mehrfamilienhaus in der Földerichstraße, im Berliner Bezirk Spandau (PLZ 13595). Das im Jahr 1954 erbaute Gebäude verfügt über eine im Jahr 2000 modernisierte Heizungsanlage. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Gut geeignet für Kapitalanleger.

​Wohnungsdetails

​Die Immobilie umfasst drei helle Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Alle Wohnräume sind mit Laminatboden ausgestattet, während das Badezimmer und die Küche gefliest sind. Die Küche verfügt über eine Einbauzeile mit einem Herd, einem Backofen, einer Spüle, einem Geschirrspüler sowie einem Kühlschrank. Das Badezimmer ist mit einer Toilette, einem Waschbecken und einer Badewanne mit Duscharmatur ausgestattet. Ein Balkon, der von einem der Zimmer zugänglich ist, bietet die Möglichkeit, sich im Freien aufzuhalten.

​Energiedaten

​Der Energieausweis des Gebäudes wurde auf der Grundlage des Energieverbrauchs erstellt. Der Energieverbrauchskennwert des Gebäudes liegt bei 114,2 kWh/(m²a). Dieser Wert bezieht sich auf den Verbrauch für Heizung, wobei der Warmwasserverbrauch nicht enthalten ist. Die Werte wurden auf einen deutschlandweiten Durchschnitt umgerechnet, um Wettereinflüsse zu berücksichtigen. Es wird darauf hingewiesen, dass der tatsächliche Verbrauch einer einzelnen Wohneinheit vom individuellen Nutzungsverhalten und der Lage im Gebäude abhängt.


Wohnungsübergabe kann ab 1.1.2026 stattfinden.