Etagenwohnung in Frankfurt-Gallusviertel

Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Wohngebäudes im Wohnkonzept CITY COLOURS im beliebten Frankfurter Europaviertel.

Die Wohnung befindet sich in einem 2010 erbauten KfW-Effizienzhaus 70 und begeistert auf rund 101 m² Wohnfläche mit einer idealen Grundrissgestaltung, hellen Räumen und exklusiver Ausstattung.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 36 m² bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und Zugang zu einem der beiden Balkone. Die integrierte Einbauküche der Marke Alno verfügt über hochwertige Siemens-Elektrogeräte.

Alle Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet und verfügen über eine komfortable Fußbodenheizung. Bodentiefe Fenster mit Isolierverglasung sorgen gemeinsam mit den elektrischen Rollläden für viel Licht und ein modernes Wohngefühl.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Handtuchheizkörper, einem Waschmaschinenanschluss sowie großformatigen Fliesen ausgestattet und besticht durch seine moderne Gestaltung. Ein separates Gäste-WC ist vorhanden.

Im praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung steht zusätzliche Staufläche zur Verfügung. Weitere Abstellmöglichkeiten bietet außerdem ein zur Wohnung gehörender Kellerraum.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Video-Gegensprechanlage, einen Tiefgaragenstellplatz im Haus sowie zwei sonnige Balkone mit Blick ins Grüne.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 531 € und beinhaltet die Heiz- und Warmwasserkosten.

Die Wohnung ist ab dem 01.12.2025 bezugsfrei und bietet somit beste Voraussetzungen für Selbstnutzer oder Kapitalanleger, die eine wertstabile Immobilie in einer der gefragtesten Wohnlagen Frankfurts suchen.