Etagenwohnung in Dortmund-Innenstadt
Do.-City-West: 2 Immobilien - 1 Kaufpreis!
44147
Dortmund, Innenstadt
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 196.000 €
- Zimmer
- 4.5
- Fläche
- 115 m²
5 Aufrufe
Objekt-ID: 38556099
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 4.5 |
| Größe: | 115.00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 196.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 1.704,35 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1925 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Energieausweis in Vorbereitung |
Objektbeschreibung
Diese Immobilie befindet sich in einem herrlichen Jugendstilhaus in Do.-City-West, ... nur knapp 1 km vom Dortmunder U entfernt.
Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss. Sie besteht aus 2 Einheiten:
Einheit 1)
ETW mit ca. 75 m² mit 2 1/2-Räume in offener Bauweise
Einheit 2)
Mikro-Büro/ -Ladenlokal ca. 40 m² mit 2 Räume und WC.
Die gesamte Wohn-Nutzfläche beträgt ca. 115 m².
Diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:
a)
Wohnen und Arbeiten unter
einem Dach:
Diese Kombi ist für bestimmte Berufe besonders attraktiv z. B. für Freiberufler, Kleingewerbetreibende oder Kreative als Büro oder Kanzlei, als Atelier oder Werkstatt oder als kleine Verkaufsfläche (Pop-up-Store).
b)
Rendite durch Vermietung:
Sie können die Wohnung und das Laden-/ Büro-Lokal vermieten. Dies kann eine gute Möglichkeit sein, zwei unabhängige Einkommensströme zu generieren.
Zur Zeit sind beide Einheiten befristet vermietet. Die monatl. Miete für die ETW beträgt € 550,- (zzgl. Nebenkosten). Das Büro-/ Ladenlokal wird zur Zeit als Kunstatelier genutzt. Hier beträgt die monatliche Miete € 400,- (zzgl. Nebenkosten.)
Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss. Sie besteht aus 2 Einheiten:
Einheit 1)
ETW mit ca. 75 m² mit 2 1/2-Räume in offener Bauweise
Einheit 2)
Mikro-Büro/ -Ladenlokal ca. 40 m² mit 2 Räume und WC.
Die gesamte Wohn-Nutzfläche beträgt ca. 115 m².
Diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:
a)
Wohnen und Arbeiten unter
einem Dach:
Diese Kombi ist für bestimmte Berufe besonders attraktiv z. B. für Freiberufler, Kleingewerbetreibende oder Kreative als Büro oder Kanzlei, als Atelier oder Werkstatt oder als kleine Verkaufsfläche (Pop-up-Store).
b)
Rendite durch Vermietung:
Sie können die Wohnung und das Laden-/ Büro-Lokal vermieten. Dies kann eine gute Möglichkeit sein, zwei unabhängige Einkommensströme zu generieren.
Zur Zeit sind beide Einheiten befristet vermietet. Die monatl. Miete für die ETW beträgt € 550,- (zzgl. Nebenkosten). Das Büro-/ Ladenlokal wird zur Zeit als Kunstatelier genutzt. Hier beträgt die monatliche Miete € 400,- (zzgl. Nebenkosten.)
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Lage
44147 Dortmund
Dortmund Innenstadt
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.649,40 €/m² in Dortmund - Innenstadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Dortmund liegt derzeit bei 2.740,66 €/m².
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