Etagenwohnung in Heidelberg-Rohrbach

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Heidelberg-Rohrbach – einem Stadtteil, der strategisch hervorragend und verkehrsgünstig gelegen ist. Die Anbindung ist optimal: Straßenbahn und Bus erreichen Sie in wenigen Minuten, eine Haltestelle liegt nur eine Straße weiter. Für den täglichen Bedarf steht Ihnen das nahegelegene Rewe-Center, Aldi, Lidl oder Penny zur Verfügung – bequem und schnell erreichbar.

Die gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung liegt im 1. Obergeschoss eines überschaubaren 6-Parteienhauses und begeistert mit einem klaren, durchdachten Grundriss auf rund 74 m². Das Wohnzimmer sowie beide Schlafzimmer sind mit edlem Parkettboden ausgestattet und strahlen eine warme, einladende Atmosphäre aus. Hier lässt sich der Alltag leicht vergessen – ob bei entspannten Abenden, inspirierendem Austausch mit Mitbewohnerinnen oder einfach beim Genießen Ihrer persönlichen Rückzugszeit.

Die helle Einbauküche ist praktisch und charmant zugleich und lädt dazu ein, kreative Kochideen auszuprobieren und gemeinsame Mahlzeiten in gemütlicher Runde zu genießen. Im Badezimmer mit Badewanne haben Sie die Möglichkeit, Momente ganz für sich zu schaffen – sei es ein ausgedehntes Entspannungsbad oder ein kurzer Frischekick vor dem Ausgehen.

Zusätzlich sorgt durchdachter Stauraum für Ordnung: ein großzügiges Kellerabteil, ein weiterer Abstellraum im Dachgeschoss bieten Platz für alles, was nicht täglich gebraucht wird. Ein besonderes Plus ist die Garage direkt neben dem Hauseingang – so bringen Sie Ihren Einkauf komfortabel ins Haus.

Das monatliche Hausgeld von 281€ ist angenehm kalkuliert und umfasst bereits Rücklagen, Heizung, Versicherungen, Allgemeinstrom sowie die Leistungen von Hausmeister, Reinigungsdienst, Gärtner und Verwaltung – hier können Sie ankommen und sich ganz auf Ihr Zuhause konzentrieren. Die letzte Modernisierung fand 2018 statt, und umfasste die neue Öl-Heizung, die zuverlässig für ein wohliges Wohnklima sorgt.

Diese Wohnung verbindet durch ihre Lage und Ausstattung Alltagstauglichkeit mit einem entspannten Lebensgefühl – perfekt für alle, die zentral und doch komfortabel wohnen möchten. Vereinbaren Sie am besten gleich einen Besichtigungstermin, bevor Ihnen diese Gelegenheit in Rohrbach entgeht.