Erdgeschosswohnung in Dortmund-Sommerberg

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1989 im Dortmunder Süden (Höchsten).
Mit ca. 83 m² Wohnfläche bietet sie eine gute Aufteilung für Paare oder kleine Haushalte.

Das Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse ist das Herzstück der Wohnung. Hinzu kommen ein Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Bad mit Wanne und Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC.
Durch die Terrasse und den Wintergarten entsteht ein großzügiges Wohngefühl mit viel Licht.
Im Kellergeschoss gibt es einen weiteren Raum mit eigenem Bad (Dusche und WC), der sich als Gästezimmer, Büro oder Rückzugsort für ältere Kinder eignet. Außerdem stehen ein gemeinschaftlicher Waschkeller und ein Gemeinschaftsraum zur Verfügung.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend mit guter Infrastruktur.
Ein eigener Stellplatz ist vorhanden.


Ausstattung:

- Kamin im Wohnzimmer
- Fußbodenheizung (Gas, Anlage erneuert 2023)
- Wintergarten
- Terrasse
- Gepflegter Garten mit geregelter Teilungserklärung
- Elektrische Rollläden
- Abstellraum
- Glasfaseranschluss vorhanden
- Stellplatz direkt am Haus
- Kellerraum + Gemeinschaftswaschkeller + Gemeinschaftsraum


Die Eigentümergemeinschaft besteht nur aus zwei Parteien, was kurze Abstimmungswege und ein ruhiges Miteinander ermöglicht.
Die Wohnung eignet sich besonders für Paare oder Singles mit Platzbedarf - weniger für Familien mit kleinen Kindern.