
Souterrainwohnung in Berlin-Köpenick
2-Zimmer Souterrain Wohnung mit EBK und zwei Bädern! Bezugsfrei!
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- Kaufpreis
- 249.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 74.13 m²
4 Aufrufe
Objekt-ID: 38560042
Objekttyp: | Souterrainwohnung |
Zimmer: | 2 |
Größe: | 74.13 m² |
Verfügbar ab: | 01.10.2025 |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 249.000 € |
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Provision: | Ja |
Preis/m²: | 3.358,96 € |
Mit Immobilienpreisen Berlin vergleichen |
Immobilie
Garten
Einbauküche
Baujahr: | 1918 |
Befeuerungsart: | Zentralheizung |
Energieausweis: | Bedarfsausweis |
Endenergiebedarf: | 108,70 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Objektnr: 1068556
In Berlin-Köpenick gelegen, präsentiert sich diese ca. 74 m² große Wohnung im Souterrain eines Mehrparteienhauses als attraktives Zuhause für Eigennutzer und Kapitalanleger. Die Lage ist nicht nur gut angebunden, sondern auch ein Paradies für Wassersportfreunde: Badestellen und Wasserzugänge sind nur einen Katzensprung entfernt und laden zu Schwimmen, Segeln oder entspannten Tagen am See ein.
Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer sowie 2 Badezimmer mit Dusche. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden, zudem sind pflegeleichte Laminatböden verlegt. Der altersbedingt renovierungsbedürftige Zustand bietet die Chance, das Objekt nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Eine Besonderheit: An zwei Außenwänden wurde ein Feuchtigkeitsproblem festgestellt. Die Eigentümergemeinschaft hat die Sanierung bereits in Planung, die zu erwartenden Kosten liegen vor und sind großzügig im Kaufpreis berücksichtigt. Damit erhalten die Käufer volle Transparenz und Planungssicherheit.
Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende Garten, der zusätzlichen Freiraum im Freien schafft und das städtische Wohnen ideal ergänzt.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 420 €.
In Berlin-Köpenick gelegen, präsentiert sich diese ca. 74 m² große Wohnung im Souterrain eines Mehrparteienhauses als attraktives Zuhause für Eigennutzer und Kapitalanleger. Die Lage ist nicht nur gut angebunden, sondern auch ein Paradies für Wassersportfreunde: Badestellen und Wasserzugänge sind nur einen Katzensprung entfernt und laden zu Schwimmen, Segeln oder entspannten Tagen am See ein.
Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer sowie 2 Badezimmer mit Dusche. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden, zudem sind pflegeleichte Laminatböden verlegt. Der altersbedingt renovierungsbedürftige Zustand bietet die Chance, das Objekt nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Eine Besonderheit: An zwei Außenwänden wurde ein Feuchtigkeitsproblem festgestellt. Die Eigentümergemeinschaft hat die Sanierung bereits in Planung, die zu erwartenden Kosten liegen vor und sind großzügig im Kaufpreis berücksichtigt. Damit erhalten die Käufer volle Transparenz und Planungssicherheit.
Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende Garten, der zusätzlichen Freiraum im Freien schafft und das städtische Wohnen ideal ergänzt.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 420 €.
Lage
Grünauer Straße12557 Berlin
Berlin Köpenick
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.583,81 €/m² in Berlin - Köpenick. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Berlin liegt derzeit bei 5.900,22 €/m².
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