Etagenwohnung in Dortmund-Barop

Die Etagenwohnung befindet sich in einem historischen Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1898 im beliebten Dortmunder Stadtteil Barop. Auf rund 70 m² Wohnfläche bietet sie drei gut geschnittene Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Die Wohnung ist leerstehend und kann daher kurzfristig übernommen und nach den eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Ein Kellerraum mit etwa 12 m² schafft zusätzlichen Stauraum, während eine zum Haus gehörende Garage und ein 151 m² großer, anteilig zu 1/3 geteilter Gemeinschaftsgarten den Wohnkomfort abrunden.

Die Ausstattung umfasst eine Gasetagenheizung aus dem Jahr 2018, sowie überwiegend Kunststofffenster mit Doppelverglasung aus 2010. Das Haus wird von den drei Eigentümern gemeinschaftlich in Eigenverwaltung betreut. Das Gemeinschaftseigentum befindet sich insgesamt in einem soliden, aber altersbedingten Zustand, sodass mittelfristig mit Investitionsbedarf zu rechnen ist.

Insgesamt bietet die Wohnung eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer, die den Charme eines Altbaus zu schätzen wissen und Gestaltungsspielraum suchen, ebenso wie für Kapitalanleger, die von der guten Lage und dem langfristigen Entwicklungspotenzial profitieren möchten.